购房借款合同范本(优秀)-2024新整理.pdf

购房借款合同范本（优秀）

甲方（借款人）：________________

身份证号：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方愿意向乙方借款用于购买房产，乙方愿意出借资金给

甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同，

以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：

￥____元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买位于____市____区____路____号____室房

产，该房产总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____

元。

第三条借款期限

借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

第四条借款利率

本合同借款利率为年利率____%，按月计息，利随本清。

第五条还款方式

1.甲方应按本合同约定的借款期限，每季度偿还一次本金，每

次偿还本金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

2.甲方应在每个季度末月的____日之前将当期本金偿还至乙方

指定的账户。

3.甲方应按照本合同约定的利率和还款方式计算利息，并于每

季度末月的____日之前支付至乙方指定的账户。

第六条逾期还款

1.甲方如未按本合同约定的期限偿还本金和支付利息，自逾期

之日起，甲方向乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照逾期本金数

额的____%计算。

2.甲方逾期还款超过____日，乙方有权要求甲方一次性偿还全

部本金、利息及逾期违约金。

第七条提前还款

1.甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分本金，但需提前

____日通知乙方。

2.甲方提前还款的，应支付乙方提前还款手续费，手续费为提

前还款本金的____%。

第八条担保

1.甲方将其名下的房产（详见附件）为本合同项下的借款提供

抵押担保。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内办理抵押登记手续，并

将抵押权证交由乙方保管。

3.甲方抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期违约金、实

现债权的费用等。

第九条保险

1.甲方应在借款期限内，按照乙方的要求，对抵押房产进行保

险，并确保保险期限不短于借款期限。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，保险赔偿权益归乙方所

有。

第十条违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为借

款本金的____%。

2.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________

签字（盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：________________

签字（盖章）：________________

日期：____年____月____日

附件：抵押房产相关资料（包括房产证、土地证、购房合同

等）

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.场合：借款人购买房产为投资目的

增加条款：

a.投资风险承担：明确甲方购买房产作为投资目的，需自

行承担投资风险，乙方不承担因投资产生的任何损失。

b.投资收益分配：如房产出租或出售产生收益，甲乙双方

应按照约定比例分配收益。

c.投资决策权：甲方有权根据市场情况自主决策房产的出

租