商铺转让协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺转让协议合同

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺信息描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺类型：______。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.商铺经营情况

乙方接手商铺后，应继续经营原商铺的业务，不得擅自改变经营性质。

乙方需遵守商铺所在地的商业管理规定，并承担相应的法律责任。

二、转让条件与价格

1.转让条件

（1）支付商铺转让款；

（2）签署本协议；

（3）遵守国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.转让价格

商铺转让价格为______元。

该价格包括商铺所有权及附属设施、设备等。

三、交割时间与手续

1.交割时间

乙方应在签署本协议后______个工作日内支付商铺转让款。

甲方应在收到转让款后______个工作日内完成商铺的交付。

2.交割手续

乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件。

乙方接手商铺后，应及时办理工商营业执照变更手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付商铺或提供产权证明文件的，应向乙方支付______元的违约金。

甲方在转让过程中隐瞒商铺真实情况，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付______元的违约金。

乙方擅自改变商铺经营性质或违反国家相关法律法规，导致商铺被查封或吊销营业执照的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝转让或要求乙方提供补充信息。

有权根据市场情况和自身需求调整商铺转让价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成商铺的转让，并按照合同约定支付转让款。

为乙方提供必要的协助，如提供办理产权过户手续的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成商铺转让后，有权要求甲方按照约定支付转让款。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件完成商铺的转让。

确保商铺产权清晰，无任何法律纠纷。

六、商铺交接与验收

1.交接方式

乙方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方在接收商铺后，应在______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的商铺名称、位置、面积、经营状况以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如退还转让款等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成商铺转让且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于商铺空置损失、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件完成商铺转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺信息不真实或存在法律纠纷，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。