餐饮门店房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮门店房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与用途

房屋名称为______，用途为______（详细说明如餐饮、娱乐等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防安全、卫生标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备合格证明文件，如房屋产权证明、消防验收合格证明等。

房屋的质量应满足餐饮门店的运营需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内对房屋进行验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、其他条款

1.维修责任

乙方负责房屋内部的日常维护和保养，甲方负责房屋外部的维修和保养。

任何因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修责任。

2.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋。

保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用权利。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行约定的商业活动。

在租赁期满后，有权根据合同约定选择续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

遵守租赁合同的各项条款，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

甲方应在租赁期间内定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好状态。

乙方应在甲方检查时提供必要的配合。

2.维护责任

乙方负责房屋内部的日常维护和清洁。

任何因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。

2.租金调整

在租赁期内，如遇房屋租金调整，双方应协商一致后，按照新的租金标准执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付违约金，金额为______元。

如甲方未履行合同解除权，应向乙方支付违约金，金额为______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金，金额为______元。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果