小区商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区商铺租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺面积：______平方米，层高：______米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求。

2.商铺质量要求

乙方提供的商铺应具备合法的租赁权证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的内部设施应满足甲方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施等。

乙方保证所提供商铺在租赁期间，不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方租赁商铺的数量为______间。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

商铺租金单价为______元/平方米/月。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、租赁期限与起始时间

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.起始时间

租赁期限起始时间为______年______月______日，甲方应在该日之前支付首月租金。

四、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内支付首月租金。

2.交付地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺所在地。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据经营需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的经营条件，如配合办理相关营业执照等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供商铺。

对甲方提供的与商铺相关的经营信息保密，不得泄露给第三方。

六、商铺交付与验收

1.商铺交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内支付首月租金。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

甲方应在签订合同的同时支付给乙方______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承