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委托居间合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商务咨询有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的商业资源，拟将其名下的商业物业进行出租或出售，并希望借助专业的居间服务，提高交易效率，降低交易成本；乙方作为一家专业从事商业地产居间服务的公司，拥有丰富的市场资源、专业的服务团队和成熟的居间服务经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，甲方决定委托乙方为其提供居间服务，以实现甲方商业物业的顺利出租或出售。为确保双方权益，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，享受各自权益。

双方合作背景：

1.甲方具备合法的商业物业所有权或使用权，并有权对商业物业进行出租或出售；

2.乙方具备合法的居间服务资质，拥有专业的服务团队和丰富的市场资源；

3.双方均有意愿建立长期、稳定的合作关系，共同推进商业物业的交易进程。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的履行提供指导。双方在签订本合同前，已充分了解并认可各自的基本情况、业务能力和合作意愿，为合同的有效履行奠定了良好基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其提供专业的居间服务，以促进甲方名下商业物业的出租或出售。具体内容包括但不限于：乙方为甲方寻找潜在的承租方或购买方，进行商业物业的推广、营销、谈判、合同草拟等相关事宜，直至交易达成。本合同范围内的服务仅限于居间服务，不涉及甲方物业的物业管理、维修保养等其他事项。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有合法所有权或使用权的用于商业目的的房地产，包括但不限于商铺、办公楼、酒店等。

2.居间服务：指甲方委托乙方为其提供的，旨在促进商业物业交易成功的各项中介服务。

3.交易成功：指甲方与第三方承租方或购买方就商业物业的出租或出售达成一致，并签订正式的租赁合同或买卖合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供专业的居间服务，并确保乙方在提供服务过程中遵守相关法律法规。

2.甲方应向乙方提供商业物业的合法权属证明、物业相关信息及甲方的基本情况，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应在交易成功后，按照约定的价格与支付条件向乙方支付居间服务费。

4.甲方应配合乙方的居间服务工作，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方进行商业物业的推广和谈判等。

5.甲方不得在居间服务期限内，未经乙方同意，自行或委托第三方进行与乙方居间服务相同或相似的活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取居间服务费。

2.乙方应积极为甲方寻找潜在的承租方或购买方，并及时向甲方报告居间服务进展情况。

3.乙方应在居间服务过程中，遵守国家法律法规，尊重甲方及第三方的合法权益，确保交易的合法性。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。

5.乙方在交易成功后，应协助甲方与第三方签订正式的租赁合同或买卖合同，并协助办理相关手续。

6.乙方不得在居间服务期限内，从事损害甲方利益的行为。

双方在履行各自权利与义务的过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同推进商业物业的交易进程，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供居间服务的费用为商业物业交易总金额的XX%，具体金额根据实际交易金额计算。

2.甲方应在交易成功后的五个工作日内，向乙方支付居间服务费的一半；剩余部分应在甲方与第三方签订正式合同并收到相应款项后的五个工作日内支付。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付居间服务费，乙方收款账户信息如下：

户名：YY商务咨询有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.若甲方未按照约定时间支付居间服务费，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极开展居间服务工作，确保商业物业交易的成功。

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成居间服务工作，并在交易成功后按照约定支付居间服务费。

第六条违约