房地产项目委托开发管理合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产项目委托开发管理合同二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与内容

项目名称为______，项目内容为房地产项目的开发与管理。

2.项目要求

乙方应按照甲方的要求，对项目进行全过程管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、销售、售后等环节。

二、管理范围与责任

1.管理范围

乙方负责项目的整体管理，包括项目进度、质量、成本、安全、环保等方面的控制。

2.责任

乙方应确保项目按期完成，并达到甲方要求的质量标准。对于因乙方原因导致的项目延误或质量问题，乙方应承担相应责任。

三、服务期限与费用

1.服务期限

乙方应在合同签订后的______年内完成项目管理工作。

2.服务费用

甲方应向乙方支付服务费用，总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间和金额由双方另行约定。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方或乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据项目实际情况调整管理方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方管理费用，并按照合同约定提供项目相关信息和资料。

为乙方提供必要的配合，如提供办公场所、通讯设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供管理服务后，有权要求甲方按照约定支付管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、内容和标准提供管理服务。

对甲方提供的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、报告审查等方式进行。

2.改进措施

如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施，并报告改进结果。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方合同总费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.结算方式

根据项目进度，在乙方完成相应管理任务后，甲方支付相应比例的费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款支付

在项目完成后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总费用的尾款，即合同总费用的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准提供管理服务，每逾期一天，应按照合同总费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总费用的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不