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业主取暖协议书
一、背景
随着冬季的来临，为了保证小区内每个住户的居住环境和生活质量，必须统一确定小区内的取暖方式以及冬季取暖期间的相应规定。本协议旨在为小区内的业主提供取暖方面的指导和合理安排。
二、取暖方式
根据小区的情况和资源条件，小区决定采用集中供暖方式为业主提供取暖服务。小区将建立起一套完善的集中供暖系统，并负责该系统的运行和维护。
三、费用清单
暖气费：业主需要按照实际的供热面积进行缴纳，具体的费用标准将在每年的冬季供暖开始前向业主公示。
维修费：若因业主的操作不当或私自更改暖气设备而导致故障，业主需承担相应的维修费用。
暖气设备维护费：小区将按照一定的周期对暖气设备进行维护和检修，业主需要缴纳一定的设备维护费用。
四、使用规定
使用时间：供暖系统将根据气温情况进行调整，一般从每年五月十五日至十月十五日为止停热，从十月十六日起恢复供暖。具体的供暖时间以小区通知为准。
房间温度：小区将保证供暖系统的正常运行和供暖效果，业主需将室内温度控制在舒适的范围内，不得恶意浪费供暖资源。建议将室温控制在18-22摄氏度之间。
设备操作：业主要正确使用供暖系统的设备，不得私自更改、损坏暖气设备。如发现设备故障，应及时报修并等待维修人员处理。
支付方式：业主需按时缴纳暖气费和其他相应费用，逾期未缴纳的将按照规定进行罚款。
五、违约处理
对于违反上述规定的业主，小区将采取以下处理措施：1.第一次违约：口头警告，要求业主立即纠正错误。2.第二次违约：书面警告，要求业主支付相应罚款，并限期纠正错误。3.第三次违约：予以警告并暂停供暖服务，直至业主履行相应义务。
六、其他条款
本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年，届时可续签。
双方如对本协议内容有任何异议或争议，应采取友好协商解决。如无法协商解决，则提交相关法律部门进行调解。
本协议的任何修改或补充均需双方以书面形式达成一致。
本协议正本二份，业主一份，小区一份。两份具有同等的法律效力。
以上为业主取暖协议书的内容，希望业主们能够共同遵守，保持良好的居住环境和和谐的社区氛围。如有任何问题或意见，欢迎随时与小区管理办公室联系，我们将竭诚为您服务。
请注意：本协议是电子文档，仅供阅读参考。签署双方应在纸质版上签字确认，并保存归档。
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