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房地产行业房屋装修材料质量保证协议

合同编号：__________

甲方（房地产开发商/发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（装修材料供应商/承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、总则

1.协议目的

本协议的目的在于保证乙方为甲方提供的房屋装修材料符合质量要求，保障甲方及房屋业主的合法权益。

2.适用范围

本协议适用于甲方开发的房地产项目中所使用的各类装修材料的供应及质量保证。

3.定义与解释

（1）“装修材料”指用于房屋装修的各类材料，包括但不限于木材、石材、瓷砖、涂料、管材、电线等。

（2）“质量保证”指乙方对所供应的装修材料在一定期限内承担质量责任，包括维修、更换等。

二、装修材料质量标准

1.国家标准与行业标准

乙方所供应的装修材料应符合国家相关标准及行业标准，包括但不限于材料的环保功能、强度、耐久性等方面的要求。

2.甲方指定标准

除国家标准与行业标准外，甲方有权根据项目的具体要求，制定特定的装修材料标准，乙方应予以遵守。

3.材料质量要求细则

（1）木材：应无腐朽、虫蛀现象，含水率符合国家标准，材质坚实。

（2）石材：表面应平整、无裂缝、色差小，硬度符合使用要求。

（3）瓷砖：尺寸规整，表面光洁，无破损、色差，吸水率符合标准。

（4）涂料：环保功能达标，颜色均匀，附着力强，无起皮、剥落现象。

（5）管材：材质优良，耐压、耐腐蚀，接口密封性好。

（6）电线：导电功能良好，绝缘层厚度符合标准，耐老化。

三、材料供应与验收

1.材料供应方的责任

（1）乙方应按照甲方的要求，按时、按量供应符合质量标准的装修材料。

（2）乙方应保证材料的包装完好，标识清晰，附带产品合格证明、质量检测报告等相关文件。

2.材料验收程序与标准

（1）甲方应在材料到达施工现场后及时进行验收。

（2）验收标准按照本协议第二条所规定的质量标准进行。

（3）验收内容包括材料的品种、规格、数量、质量等方面。

3.验收不合格的处理

（1）如验收发觉材料不符合质量标准，甲方有权拒收，并要求乙方在规定时间内更换或补充合格材料。

（2）乙方应承担因材料不合格而导致的延误工期、增加费用等责任。

四、质量保证期限

1.不同材料的质保期限

（1）木材、石材等天然材料的质保期为[X]年。

（2）瓷砖、涂料等装饰材料的质保期为[X]年。

（3）管材、电线等隐蔽工程材料的质保期为[X]年。

2.质保期起算时间

质保期从房屋装修工程竣工验收合格之日起计算。

3.质保期内的维修与更换

（1）在质保期内，如发觉装修材料出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修或更换。

（2）维修或更换后的材料应重新计算质保期。

五、质量问题处理

1.质量问题的认定

（1）质量问题的认定应由双方共同协商确定，如协商不成，可委托第三方专业机构进行鉴定。

（2）质量问题包括材料本身的质量缺陷、施工过程中造成的损坏等。

2.处理质量问题的流程

（1）甲方发觉质量问题后，应及时通知乙方，并提供相关证据。

（2）乙方应在规定时间内进行调查核实，并提出处理方案。

（3）双方应就处理方案进行协商，达成一致后，乙方应尽快实施处理措施。

3.费用承担

（1）因材料质量问题导致的维修、更换费用由乙方承担。

（2）因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，费用由甲方承担。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利

有权对乙方供应的装修材料进行检验和验收。

有权要求乙方提供材料的质量证明文件和相关检测报告。

有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

在乙方违反本协议时，有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务

应按照本协议的约定按时支付材料款项。

应提供乙方施工所需的必要条件，如施工场地、水电供应等。

应在乙方提出验收申请后的合理时间内组织验收。

2.乙方的权利与义务

（1）权利

有权要求甲方按照本协议的约定支付材料款项。

有权要求甲方提供施工所需的必要条件。

在甲方违反本协议时，有权要求甲方承担违约责任。

（2）义务

应按照本协议的约定按时、按量、按质供应装修材料。

应保证所供应的材料符合国家相关标准及行业标准，以及甲方指定的标准。

应配合甲方进行材料的验收工作，提供相关的质量证明文件和检测报告。

应在质保期内对出现质量问题的材料进行维修或更换。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议的约定按时支付材料款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照本协议的约定提供施工所需的必要条件，导致乙方无法正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失。

（3）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此