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不能租给同类行业协议

1.引言

本文档旨在为商业租赁和出租双方制定一份“不能租给同类行业协议”，以明确双方之间在商业租赁方面的权利和义务。该协议主要规定了出租方不得将租赁物租给与承租方同类的行业，以保证竞争公平和商业利益。

2.物业描述

出租方应在协议中提供详细的物业描述，包括但不限于物业地址、建筑面积、房间数量等。这些信息将为双方提供清晰的背景了解和准确的参考。

3.租赁条件

3.1租金和期限

出租方和承租方应协商确定租赁期限和租金金额，并在协议中明确记录。租金支付方式、逾期付款的罚款和租金调整等条件也应在此部分提及。

3.2保证金

双方应商议确定保证金金额，并约定保证金的使用方式和返还条件。保证金是为了防止承租方损毁或违反协议所设立的一种担保措施。

3.3使用权

协议中应记录租赁物的使用权属于承租方，但不能用于同类行业。使用权的具体范围，包括但不限于商标、展示物、设备和装修等，也应在协议中予以明确规定。

3.4修缮和维护责任

出租方和承租方应明确各自的修缮和维护责任。协议中可约定承租方需负责保持租赁物的整洁和维修，并在退租后将租赁物归还在原状。

4.保密和竞争禁止

4.1保密义务

协议中应规定双方需对涉及商业秘密和机密信息予以保密，并对违反保密义务的责任作出明确规定。此举旨在保护双方商业利益和敏感信息。

4.2竞业禁止条款

协议中应明确规定承租方不得在租约期限内从事与出租方同类行业的业务。此条款旨在避免竞争关系的冲突和商业利益的损失。

5.违约和纠纷解决

协议中应明确约定违反协议的后果和解决争议的方式。双方应商议确定适用的法律和争议解决地点，并约定一种或多种解决纠纷的方式，如和解、仲裁或诉讼。

6.附则

6.1协议修改

协议修改应以书面形式，并由双方签署确认。任何未经修改的协议修正将无效。

6.2协议终止

协议终止可以通过双方口头或书面达成一致，或者根据法律的规定。协议终止后，双方应按照协议约定进行清算。

7.签署

出租方和承租方应在协议的最后附上签名和日期，以证明双方已认真阅读和同意协议的内容。

以上为《不能租给同类行业协议》的内容，请双方仔细阅读并确认协议的所有条款。协议的签署将确保商业租赁双方的权益，并维护公平竞争和商业利益。如对协议内容有任何疑问，请随时与对方商讨并建议咨询专业法律意见。

注意：本文仅为参考文件，具体协议内容需根据当地法律法规、具体业务情况和双方协商确定。