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商业住宅合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，乙方承租该房产作为商业住宅使用，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房产，房产证号为__________。
1.2乙方承租该房产作为商业住宅使用，不得从事任何违法活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期限内，甲方每月应收乙方租金人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付甲方。
3.2租金支付方式：银行转账或现金支付。
四、押金
4.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可退还押金。
五、物业管理及费用
5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
5.2物业管理费标准及缴纳方式按物业管理处相关规定执行。
六、租赁物使用及维护
6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
6.2乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好状态。
七、违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整；
（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。
7.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元整；
（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除本合同。
八、合同解除
8.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，守约方有权解除本合同。
8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：__________年__________月__________日
附件：
1.房产证复印件；
2.乙方身份证复印件；
3.其他相关证明材料。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________的房产，房产证号为__________。
1.2乙方承租该房产作为商业住宅使用，不得从事任何违法活动。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租赁期限内，甲方每月应收乙方租金人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付甲方。
3.2租金支付方式：银行转账或现金支付。
四、第三方服务及费用
4.1丙方负责为乙方提供物业管理、维修保养等增值服务。
4.2丙方每月向甲方支付人民币__________元整作为服务费。
4.3丙方应保证服务质量，如因服务质量问题导致乙方遭受损失，丙方应承担相应责任。
五、押金及退还
5.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可退还押金。
六、物业管理及费用
6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
6.2物业管理费标准及缴纳方式按物业管理处相关规定执行。
七、租赁物使用及维护
7.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
7.2乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物处于良好状态。
八、甲方权益保障
8.1甲方有权监督丙方的服务质量，如丙方服务不符合约定，甲方有权要求丙方改正或解除合同。
8.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方改正或解除合
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