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商场园区租赁合同管理

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

第二章：租赁物业

1.物业基本信息

物业位于[商场园区具体地址]，占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米。

该物业包含[具体楼层、店铺等信息]，具备[相关配套设施，如电梯、消防设施等]。

2.物业用途

乙方租赁该物业仅用于[具体合法经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始年月日]起，至[结束年月日]止。

2.结束日期

如双方未提前协商终止合同，租赁期限届满后，本合同自动终止。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

乙方应按照每月每平方米[具体租金单价]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为[具体租金金额]元。

2.支付时间

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方可通过银行转账、支票等合法支付方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[具体确认时间]内开具租金收据。

第五章：押金及退还

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元。

2.押金退还条件

租赁期满且乙方已结清所有租金、水电费、物业管理费等费用后，甲方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失，剩余押金在乙方纠正违约行为后[具体退还时间]内退还。

第六章：物业管理及费用

1.物业管理内容

甲方负责商场园区的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等物业管理工作。

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。

2.物业管理费用及支付

乙方应按照每月每平方米[具体物业管理单价]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费总额为[具体物业管理费金额]元。

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

第七章：维修及保养

1.维修责任划分

因物业本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责承担费用。

因乙方使用不当或故意造成的物业损坏，由乙方负责承担维修费用。

2.保养义务

甲方应定期对物业进行保养维护，保证物业的正常使用。

乙方应合理使用物业，不得对物业进行不当改装或损坏，如发觉物业有损坏或需要保养的情况，应及时通知甲方。

第八章：合同变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商变更合同内容。

2.解除情形

一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

第九章：违约责任

1.双方违约情形及责任

如甲方未按照本合同约定提供物业或履行物业管理义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

如乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并按每日[具体逾期利率]支付逾期利息，直至费用付清为止。

如乙方擅自改变物业用途或对物业进行不当改装，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复物业原状，赔偿甲方因此造成的损失。

2.免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或一方遭受损失的，双方互不承担违约责任。

第十章：争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第十一章：其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的联系方式送达对方；如联系方式发生变更，应及时通知对方。

2.合同生效及有效期

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[合同具体有效期]。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日