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有关个人房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系房屋的所有权人，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人：愿意购买出卖人拥有的房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，该地址具体明确，房屋所在位置清晰可辨。

2.房屋面积：经专业测量机构测量，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，误差在合理范围内。

3.房屋结构：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，符合居住或使用要求。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：双方商定该房屋的总价款为[具体总价金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体时间]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付比例，如30%]，即[首付金额]元（大写[大写首付金额]），作为首付款。剩余款项[具体金额]元（大写[大写剩余金额]），买受人应在办理完房屋产权过户手续后的[具体时间]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。如买受人选择银行贷款，应积极配合出卖人办理贷款相关手续，保证贷款顺利发放。

四、交付期限及条件

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。

2.交付条件：出卖人交付的房屋应达到以下条件：房屋已清空，无任何遗留物品；房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施已开通并正常使用；房屋的公共部位及附属设施已按规定建设和维护完毕。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体时间]日内，共同办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟，应承担违约责任。

2.过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料，如房屋所有权证、土地使用证等。买受人应按照规定缴纳相关的税费和费用。

3.相关税费承担：根据国家和地方的相关规定，双方应各自承担办理房屋产权过户手续所需的税费。如因政策调整导致税费增加，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例，如0.1%]向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数，如30天]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息。

若出卖人交付的房屋不符合约定的交付条件，应在买受人通知后的[具体时间，如10天]内整改完毕，如逾期未整改或整改后仍不符合要求，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息。

若出卖人在办理房屋产权过户手续过程中，故意提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致过户手续无法办理或产生纠纷，应承担由此给买受人造成的损失。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例，如0.1%]向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数，如30天]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相应的利息。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照规定缴纳相关税费和费用，导致过户手续无法办理，应承担由此产生的责任和费用。

七、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

3.通知及送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如采用邮寄方式，以寄出之日起[具体天数，如3天]视为送达；如采用传真或邮件方式，以发送之日起视为送达。

4.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋权属证明：出卖人应提供房屋的所有权证、土地使用证等相关权属证明文件，作为本合同的附件。

2.相关费用清单：出卖人应提供房屋交付时的相关费用清单，包括水、电、气、通讯等费用的结清情况，以及物业维修基金等费用的缴纳情况。

十、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份