购物中心商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物中心商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方规定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺在租赁期间符合安全、消防等标准，并具备正常使用条件。

乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的完好无损，不得擅自改变商铺结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付日期为每月______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修，并开始营业。

2.交房地点

商铺位于甲方位于______（详细地址）的购物中心内。

四、其他条款

1.乙方在使用商铺期间，应遵守购物中心的相关管理规定，不得从事违法活动。

乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

乙方应保证商铺的正常营业，不得擅自停业或歇业。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行管理，包括但不限于制定购物中心的管理规定。

有权在乙方违反租赁合同规定时，采取相应的管理措施，如警告、罚款等。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的安全和正常使用。

在租赁期限内，不得随意提高租金或单方面改变租赁条件。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同约定使用商铺，享有商铺的独立使用权。

在租赁期限内，有权对商铺进行合法装修，但需事先获得甲方同意。

义务：

遵守购物中心的管理规定，保持商铺的整洁和良好状态。

按时支付租金，并承担因自身原因造成的商铺损坏或损失。

六、商铺使用与管理

1.商铺使用

乙方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.商铺管理

甲方负责商铺的日常管理，包括但不限于环境卫生、安全设施等。

乙方应配合甲方进行商铺的管理工作，并及时报告商铺的任何问题。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。

2.租金调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。

任何租金调整均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照租赁合同约定提供商铺或违反租赁合同规定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或严重违反租赁合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发