房地产开发合伙利益分配协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发合伙利益分配协议书

甲方（投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合伙项目描述

1.项目名称与内容

项目名称为______，项目内容为______（详细说明如房地产开发、商业运营等）。

项目应符合国家相关法律法规以及双方约定的投资要求。

2.投资比例与资金投入

甲方和乙方共同投资该合伙项目，投资比例为______。

双方应在项目启动前将各自的投资款项投入项目账户。

二、利益分配方式

1.利润分配

项目产生的利润按照______的比例在甲方和乙方之间进行分配。

利润分配的具体方式和时间由双方另行约定。

2.损失承担

项目产生的损失按照______的比例由甲方和乙方共同承担。

双方应按照约定及时履行损失承担义务。

三、项目运营与管理

1.项目运营

甲方和乙方共同负责项目的运营管理，包括但不限于项目决策、财务管理、日常管理等。

双方应共同参与项目运营，并按照约定履行各自职责。

2.项目管理

项目管理团队由甲方和乙方共同组成，负责项目的具体管理工作。

管理团队应定期召开会议，讨论项目运营情况，并及时向双方汇报。

四、协议终止与变更

1.协议终止

（1）项目完成或提前终止；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.协议变更

本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

任何未经双方书面同意的变更均无效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方投入的资本和项目运营情况进行监督。

有权参与项目决策，并享有按投资比例分配的利润。

义务：

按时足额投入资本，并承担相应的投资风险。

按照协议约定参与项目运营，并承担相应的管理责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权参与项目决策，并享有按投资比例分配的利润。

有权监督甲方履行投资义务和项目运营情况。

义务：

按时足额投入资本，并承担相应的投资风险。

负责项目日常运营管理，确保项目顺利实施。

六、利益分配与收益分配

1.利润分配

项目产生的利润按照______的比例在甲方和乙方之间进行分配。

利润分配的具体方式和时间由双方另行约定。

2.收益分配

项目产生的收益按照______的比例在甲方和乙方之间进行分配。

收益分配的具体方式和时间由双方另行约定。

七、项目管理与监督

1.项目管理

甲方和乙方共同成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。

项目管理委员会应由双方各派代表组成，并设立主任一名，负责协调管理工作。

2.项目监督

双方应设立监督委员会，负责监督项目的资金使用、运营情况以及利益分配的执行情况。

监督委员会应由双方各派代表组成，并定期向双方汇报监督情况。

八、争议解决与协议终止

1.争议解决

双方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.协议终止

（1）项目完成或提前终止；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他情形。

如协议终止，双方应按照约定进行财产清算和利益分配。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容