房地产抵押合同样本二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押合同样本二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.房地产质量要求

乙方提供的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房地产的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房屋结构安全、土地使用权合法等方面的要求。

乙方保证所提供的房地产在抵押期间，不出现因房地产质量问题导致的抵押权无法实现的情况。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意为乙方的贷款提供抵押担保，抵押金额为______元。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，具体期限以合同约定为准。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按照贷款合同约定的还款方式向甲方偿还贷款本金及利息。

2.还款期限

乙方应在贷款合同约定的还款期限内偿还全部贷款本金及利息。

四、违约责任

1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权依法处分抵押房地产，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定使用抵押房地产的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房地产所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行产权调查和抵押权登记，如发现房地产存在产权争议或抵押权无法设立，有权解除合同。

有权根据贷款合同约定调整抵押房地产的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内办理抵押权登记手续，并按约定支付抵押登记费用。

为乙方提供必要的协助，如提供贷款所需的相关文件和证明。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定办理抵押权登记手续。

如因甲方原因导致抵押权无法设立，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房地产。

对甲方提供的与房地产相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、产权调查与登记

1.产权调查方式

乙方应在合同签订前进行产权调查，确保房地产产权清晰、无争议。

甲方在收到房地产后，有权要求乙方提供产权调查报告。

2.抵押权登记

乙方应协助甲方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

如因乙方原因导致抵押权登记延迟，乙方应承担相应责任。

七、还款责任与期限

1.还款责任

乙方应按照贷款合同约定的还款责任和期限偿还贷款本金及利息。

如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法处分抵押房地产，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.还款期限

还款期限以贷款合同约定为准，乙方应按期偿还贷款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定办理抵押权登记，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理抵押权登记，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定偿还贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方偿还全部贷款本息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产存在产权问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失和承担相关诉讼费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可