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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度城市住宅房屋转让合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写全称）

地址：（如有其他相关方，填写详细地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景系甲方拥有位于（填写房屋所在地）的住宅房屋一套，甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下转让协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将位于（填写房屋所在地）的住宅房屋转让给乙方，双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保合同履行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

2.甲方：指本合同中的房屋所有权人；

3.乙方：指本合同中的房屋受让人；

4.相关费用：指与房屋转让相关的税费、中介费、评估费等。

3.2关键词解释：

1.甲方：指合同中的房屋所有权人，负责将房屋转让给乙方；

2.乙方：指合同中的房屋受让人，负责购买并接受甲方转让的房屋；

3.转让房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地）的住宅房屋；

4.转让价格：指甲方将转让房屋转让给乙方的价格；

5.履行期限：指本合同约定的履行时间；

6.履行地点：指本合同约定的履行地点；

7.履行方式：指本合同约定的履行方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格；

2.甲方应确保转让房屋的权属清晰，无任何争议；

3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；

2.乙方应按照合同约定支付转让价格；

3.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续；

4.乙方应保证支付的相关费用合法合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起（填写具体日期）内完成房屋转让手续。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为（填写具体地点），包括但不限于房屋过户、交房等。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；

2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，同意终止合同；

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

3.不可抗力等因素导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议；

2.一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任；

3.因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应按照法律规定处理。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续；

2.双方应按照合同约定承担违约责任；

3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.转让房屋的成交价格；

2.房屋买卖合同印花税；

3.房屋产权转移登记费；

4.房屋交易手续费；

5.中介服务费（如有）；

6.其他可能产生的相关费用。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订后（填写具体日期）内，将转让房屋的成交价格支付至甲方指定的账户；

2.乙方应按照国家相关规定和双方约定，支付房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费等费用；

3.其他费用，双方另行协商确定支付方式和时间。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后（填写具体日期）内支付转让房屋的成交价格；

2.房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费等费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付；

3.中介服务费（如有），乙方应在中介服务完成后支付。

7.4支付章件

1.乙方支付费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等；

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；

3.双方应妥善保管支付凭证和收款凭