广告传媒公司广告位租赁合同.docx

广告传媒公司广告位租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（广告传媒公司）

公司名称：[出租方公司全称]

法定代表人：[出租方法人姓名]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

承租方

姓名：[承租方姓名]

身份证号：[承租方身份证号码]

地址：[承租方常住地址]

联系方式：[承租方联系电话]

鉴于出租方拥有合法的广告位资源，承租方希望租赁广告位用于发布商业广告。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，就广告位租赁事宜达成如下协议：

一、广告位基本信息

广告位位置：[详细的广告位坐落地址]

广告位规格：长[X]米，宽[X]米，面积总计[X]平方米。

广告位形式：[如户外立柱广告、墙体广告、灯箱广告等具体形式]

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月[X]日。

若承租方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，在同等条件下，承租方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含广告位的场地租赁费用、管理费，但不包括广告制作、安装、维护及拆除等费用。

支付方式

预付款：本合同签订后[X]个工作日内，承租方应支付第一年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

后续支付：剩余租金应在租赁期开始后的[X]个工作日内一次性付清。后续每年租金应在当年租赁起始日的前[X]个工作日内支付。

出租方应在收到每笔款项后[X]个工作日内向承租方提供合法有效的收款凭证。

四、履约保证金

承租方应在本合同签订后[X]个工作日内，向出租方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，承租方结清所有费用并将广告位按约定交还出租方后，出租方在[X]个工作日内无息退还履约保证金。

若承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从履约保证金中扣除相应费用用于弥补损失，不足部分承租方应及时补足。

五、双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

权利

有权按照本合同约定收取租金、履约保证金及其他相关费用。

对承租方在广告位上的广告发布行为进行监督，确保其符合法律法规及本合同约定。

在承租方违反本合同约定时，有权采取相应的违约救济措施。

义务

确保广告位的合法性及安全性，提供广告位相关的产权证明及许可文件。

协助承租方办理与广告位使用相关的手续，如向相关管理部门报备等。

对广告位的公共设施（如照明、电力供应等）进行维护和管理，保障其正常运行。但因承租方原因导致设施损坏的除外。

（二）承租方权利与义务

权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用广告位进行合法的广告发布活动。

要求出租方提供必要的协助，以保障广告位的正常使用。

义务

按照本合同约定按时支付租金、履约保证金及其他相关费用。

负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除工作，并确保广告内容符合法律法规及本合同约定。广告发布前，应将广告内容报出租方备案。

遵守国家及地方有关广告管理的法律法规，自行办理广告发布所需的审批手续，并承担相应费用。

在租赁期间，妥善保管广告位及相关设施，如因承租方原因造成广告位及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

六、广告位的维护与管理

日常维护：承租方负责其广告内容及相关设备的日常维护，确保广告画面清晰、设备运行正常。出租方负责广告位公共设施的日常维护，如广告位的结构安全、照明系统等。

重大维修：如广告位出现重大损坏或故障，影响正常使用，由责任方承担维修费用。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致广告位损坏的，双方应协商解决维修及相关费用问题。

环境卫生：承租方应保持广告位周边的环境卫生，不得随意丢弃垃圾或进行其他破坏环境卫生的行为。

七、合同的变更与解除

（一）合同变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

在租赁期间，如因政府规划调整、法律法规变更等不可抗力因素导致广告位使用受到影响，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。

（二）合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

若承租方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并没收履约保证金，同时要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

若承租方违反本合同约定，擅自改变广告位用途、发布违法广告或对广告位造成严重损坏，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。

若出租方未能按照本合同约定提供广告位或保障广告位的正常使用，影响承租方广告发布的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付但尚未使用期间的租金及履约保证金，同时承担相应