物业管理租户管理协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理租户管理协议书二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租户）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

甲方负责对乙方租住的物业管理区域内的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

2.物业管理要求

乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自改变物业管理区域内的设施设备。

二、租金及支付方式

1.租金金额

乙方租住的物业每月租金为______元。

甲方有权根据市场行情和物业管理成本的变化，调整租金标准，但须提前______天通知乙方。

2.支付方式

乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的______日。

乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

三、物业管理责任

1.甲方责任

甲方应负责物业管理区域内公共设施的维护和维修，确保设施的正常运行。

甲方应定期对物业管理区域进行安全检查，确保安全无隐患。

2.乙方责任

乙方应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内从事违法活动。

乙方应保持租住房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或设施。

四、合同期限及终止

1.合同期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方需提前______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后可续签本协议。

2.合同终止

任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。

本协议终止后，乙方应将租住房屋恢复原状，并支付甲方合理的清理费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的物业进行定期检查，确保房屋及公共区域的安全和整洁。

有权根据物业管理规定对乙方进行管理，包括但不限于收取物业管理费、处理违约行为等。

义务：

提供符合合同约定的物业管理服务，保障乙方的生活质量。

及时修复公共设施故障，确保乙方正常生活不受影响。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的条件下使用物业，享受甲方提供的物业管理服务。

有权对物业管理提出合理建议和投诉。

义务：

遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人利益。

按时支付物业管理费，配合甲方进行物业管理工作。

六、物业使用与维护

1.物业使用

乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护物业内的公共设施，不得损坏或随意占用。

2.物业维护

乙方应保持租住房屋的整洁，及时修复房屋内的设施故障。

乙方应配合甲方进行物业维护工作，不得阻挠或妨碍。

七、物业管理费及支付方式

1.物业管理费

乙方租住的物业每月物业管理费为______元。

物业管理费包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。

2.支付方式

乙方应按月支付物业管理费，具体支付日期为每月的______日。

乙方应将物业管理费支付至甲方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未及时修复公共设施故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业管理费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方损坏公共设施或违反物业管理规定，应承担赔偿责任，并支付相应的修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议