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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业步行街摊位转租管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

为规范商业步行街摊位转租管理，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业步行街摊位转租过程中的权利义务，规范摊位转租行为，确保商业步行街的正常运营。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业步行街：指由甲方投资建设、运营管理的具有商业功能的步行街。

2.摊位：指商业步行街内供乙方租赁使用的经营场地。

3.转租：指乙方将摊位出租给第三方经营的行为。

3.2关键词解释：

1.合同期限：指本合同约定的甲方将摊位出租给乙方的时间。

2.租金：指乙方租赁摊位应支付给甲方的费用。

3.摊位使用面积：指乙方租赁摊位实际使用的面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方进行摊位转租的审批。

2.甲方有权根据商业步行街的运营需要，对摊位进行调整。

3.甲方应按时交付摊位，确保摊位符合乙方经营需求。

4.甲方应保障乙方在摊位内的合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在合同期限内租赁和使用摊位。

2.乙方应遵守商业步行街的规章制度，不得擅自改变摊位用途。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应合理使用摊位，不得影响商业步行街的正常运营。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点：商业步行街内。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同签订后____日内支付首期租金。

2.乙方应在每个自然月的前____日内支付租金。

3.乙方应按照甲方要求，在合同期满后腾退摊位。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期限届满。

2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未整改。

3.乙方无力支付租金，经甲方书面通知后____日内仍未支付。

4.甲方因商业步行街运营需要，提前____个月书面通知乙方终止合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，甲乙双方应就摊位退还、租金结算等问题进行协商。

2.双方达成一致意见后，签订终止协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应立即腾退摊位，甲方有权收回摊位。

2.合同终止后，乙方未支付的部分租金及违约金应一次性支付。

3.合同终止后，双方应相互删除对方的商业秘密和保密信息。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方需按合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的押金，合同终止时，甲方无息退还押金。

3.管理费：乙方需按照商业步行街的管理规定，支付管理费。

4.保证金：乙方需支付一定数额的保证金，以保证其遵守合同约定。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户。

2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式向甲方支付费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每个自然月的第一个工作日支付当月租金。

2.押金、管理费、保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。

7.4支付章件

1.乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。

2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.按照实际损失赔偿乙方。

2.甲方应立即纠正违约行为，恢复乙方权益。

8.2乙方违约

若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.按照实际损失赔偿甲方。

2.乙方应立即纠正违约行为，恢复甲方权益。

8.3赔偿金额和方式

违约赔偿金额的确定依据实际损失，双方应本着公平、合理的原则协商确定。赔偿方式可采用现金支付、转账支付或其他双方认可的方式。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。

2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

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