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学区房卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可以及对学区房市场的信心，甲方愿意购买乙方所持有的学区房，乙方愿意将该房产出售给甲方。双方经过充分沟通，本着平等、自愿、诚实守信的原则，就学区房买卖事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同旨在明确双方在学区房买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。学区房作为当今市场上备受关注的房产类型，其优越的地理位置、教育资源和投资价值使得双方都有信心在此交易中实现共赢。甲方作为买方，看中乙方的房产位置、教育资源及未来发展潜力，愿意支付相应对价购买该房产；乙方作为卖方，对该房产具备出售意愿，并愿意按照双方约定的价格和条件将房产出售给甲方。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了学区房买卖关系，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。在本合同的履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，本合同对双方关于学区房买卖过程中可能发生的争议解决方式、不可抗力条款等也有明确约定，以确保双方在交易过程中的权益得到保障。

在此，甲乙双方郑重承诺，将共同维护交易的安全与稳定，积极配合相关政府部门完成房产交易手续，并严格遵守国家法律法规，履行社会责任，为我国房地产市场的发展贡献力量。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同的任何条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应充分了解并确认对方的身份、房产情况及交易条件，确保合同的真实性、合法性及有效性。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在学区房买卖过程中的权利和义务，明确交易条件，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的学区房，乙方愿意将该房产出售给甲方；

2.双方按照约定的价格和条件完成交易；

3.双方在交易过程中应遵守国家法律法规，履行社会责任；

4.双方积极配合相关政府部门完成房产交易手续。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同所述的买方，即愿意购买乙方所持有的学区房的自然人、法人和其他；

2.乙方：指本合同所述的卖方，即愿意将所持有的学区房出售给甲方的自然人、法人和其他；

3.学区房：指位于××省××市××区××路××号的房产，具体房屋信息见附件；

4.合同价格：指双方约定的学区房交易价格，具体金额见附件；

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成交易的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的学区房；

2.甲方应按照约定的价格和条件支付合同价格，履行购买学区房的责任；

3.甲方应配合乙方及相关部门完成房产交易手续；

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售学区房给甲方；

2.乙方应保证所出售的学区房具备交易条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等；

3.乙方应按照约定的价格和条件接受甲方购买学区房，履行出售责任；

4.乙方应配合甲方及相关部门完成房产交易手续；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

学区房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订本合同之日起【】日内，甲方支付学区房交易价格的【】%作为定金，定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应按照乙方提供的付款账户，以银行转账、现金支付等方式支付定金；

3.定金支付完成后，甲方应按照双方约定的时间和方式支付剩余的合同价格；

4.甲方支付学区房交易价格的剩余款项后，双方应共同配合完成房产过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。双方应按照以下期限履行本合同约定的义务：

1.甲方应在本合同生效之日起【】日内支付定金；

2.甲