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宅基转让合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××
甲方地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××
乙方地址：××省××市××区××路××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com
合同简介：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的宅基转让给乙方一事，经充分友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守。
本合同所述宅基位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，房屋建筑面积××平方米。甲乙双方确认，该宅基归甲方所有，乙方愿意购买该宅基，并支付相应的转让费用。
本合同的签订旨在明确双方在宅基转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。
本合同的签订背景是甲方有出售宅基的需求，乙方有购买宅基的意愿。双方通过友好协商，决定将该宅基进行转让。本合同的签订有利于甲方实现资产的变现，同时乙方能够获得理想的居住用地。
本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方应全面履行本合同的约定，确保交易的顺利完成。
在本合同的签订过程中，甲乙双方应遵循诚实信用原则，如实提供相关信息，不得有欺诈、隐瞒等行为。
本合同的签订有利于促进我国房地产市场的发展，满足人民群众对住房的需求，有利于社会和谐稳定。
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
签署日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲乙双方在宅基转让过程中，明确各自的权利与义务，保证交易的顺利进行。具体内容包括：
1.甲方将其拥有的宅基转让给乙方；
2.乙方购买甲方宅基，并支付相应的转让费用；
3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。
第二条定义
为本合同所述，以下术语的含义如下：
1.甲方：指本合同所述宅基的所有人，即×××。
2.乙方：指购买甲方宅基的当事人，即×××。
3.宅基：指位于××省××市××区××路××号的房地产。
4.转让费用：指乙方购买宅基所需支付的价款，具体金额按照本合同第五条约定执行。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1.甲方应保证其对宅基的拥有权，确保宅基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，如有问题，由甲方负责解决。
2.甲方应按照本合同约定，将宅基转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。
3.甲方应向乙方提供宅基的真实、完整、准确的信息，包括地理位置、面积、现状等。
4.甲方应在合同约定的时间内，将宅基交付给乙方。
二、乙方的权利与义务：
1.乙方应按照本合同约定，购买甲方的宅基，并支付转让费用。
2.乙方应按照本合同约定，履行合同约定的其他义务。
3.乙方应对宅基的合法使用、维护、管理，不得擅自改变宅基的用途和外观。
4.乙方应在合同约定的时间内，接受宅基的交付。
合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第四条价格与支付条件
本合同约定的宅基转让价格为人民币【】，大写：【】。
乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让费用总价的【】%，即人民币【】元整（大写：【】）。
剩余的【】%的转让费用，乙方应在本合同约定的宅基交付之日起【】日内支付给甲方。
乙方支付转让费用的方式为：【】。
乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供合法、完整的宅基权属证明文件。
第五条履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
甲方应在本合同生效后【】日内，将宅基交付给乙方。
乙方应在本合同生效后【】日内，支付转让费用给甲方。
本合同约定的其他履行期限，按照本合同的约定执行。
第六条违约责任
一、甲方违约责任：
1.如甲方违反本合同的约定，不履行转让义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的【】%。
2.如甲方提供的宅基存在权属纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常使用或处置宅基，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。
3.如甲方未按本合同约定时间交付宅基，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的转让费用的【】%。
二、乙方违约责任：
1.如乙方违反本合同的约定，不支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的【】%
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