商品房买卖认购书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖认购书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

商品房名称：______

房源地址：______

房源面积：______平方米

房源户型：______

房源总价：______元

乙方保证所提供的房源信息真实准确，符合国家相关法律法规。

2.商品房质量要求

乙方保证所售商品房符合国家相关建筑标准和质量要求，无重大质量问题。

乙方保证商品房在交付使用时，达到约定的装修标准和使用功能。

二、认购金额与付款方式

1.认购金额

甲方认购此商品房，需支付认购金______元。

甲方支付认购金后，视为正式认购此商品房。

2.付款方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内，支付首付款______元。

余款支付方式及时间将根据双方协商确定，并在合同中明确约定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内通知甲方办理交房手续。

甲方应在接到交房通知后的______个工作日内办理交房手续。

2.交房地点

乙方将商品房交付至甲方指定的交房地点，具体地址为______。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方未按约定支付认购金或首付款的，乙方有权解除认购合同，并要求甲方承担违约责任。

乙方未按约定交付商品房的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行实地考察和了解，有权要求乙方提供商品房的相关证明文件。

有权在合同约定的期限内选择是否购买商品房，如决定购买，有权按照合同约定支付购房款。

义务：

在合同约定的时间内支付购房款，并按照约定完成购房手续。

遵守合同约定，不得擅自改变商品房的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付购房款后，有权要求甲方办理房产过户手续。

如甲方未按照合同约定支付购房款，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

提供符合合同约定的商品房，并保证商品房的质量和产权清晰。

在合同约定的期限内交付商品房，并协助甲方办理房产过户手续。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

甲方在收到商品房后，应在______个工作日内进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。

2.交付标准

商品房交付时应符合合同约定的质量标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。

如检验不合格，甲方应在检验后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.认购金

甲方在签订认购书后的______个工作日内支付认购金______元。

2.首付款

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元。

3.尾款

乙方在完成房屋交付并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付认购金或首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故放弃购买商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的认购金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同约定，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本认购书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本认购书的组成部分，具有与本认购书同等的法律效力。

2.解除

除本认购书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本认购书。

若一方出现严重违约行