房屋销售中介合同.docVIP

房屋销售中介合同

合同编号：__________

《房屋销售中介合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托公司名称]，地址：[委托公司地址]，联系方式：[委托公司联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.中介人：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介公司联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、委托事项

1.委托销售的房屋基本情况

房屋坐落于[具体房屋坐落地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。

2.委托销售的期限和范围

委托销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

委托销售范围为本市行政区域内，包括但不限于二手房交易市场、房产中介机构、网络平台等。

三、中介服务内容

1.提供房源信息

中介人应及时向委托人提供本市范围内的房屋销售信息，包括房屋的基本情况、价格、装修情况等，保证信息的真实性、准确性和及时性。

中介人应根据委托人的需求，为其推荐合适的房屋，并提供相关的房屋资料和图片。

2.协助看房

中介人应提前与委托人预约看房时间，并陪同委托人实地查看房屋，向委托人介绍房屋的基本情况和周边环境。

中介人应协助委托人与房屋业主沟通，安排看房事宜，保证看房过程的顺利进行。

3.协助谈判

中介人应协助委托人与房屋业主进行谈判，协调双方的利益关系，促成房屋交易的达成。

中介人应在谈判过程中，提供专业的意见和建议，帮助委托人制定合理的谈判策略。

4.协助办理产权过户等手续

中介人应协助委托人办理房屋产权过户等相关手续，包括协助委托人准备相关的资料和文件，陪同委托人到相关部门办理手续等。

中介人应保证办理手续的合法性和规范性，避免出现手续不全或违规办理的情况。

四、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用的计算标准

中介服务费用按照房屋成交价格的[具体百分比]计算，由委托人在房屋成交后一次性支付给中介人。

若房屋未成交，中介人不得向委托人收取中介服务费用。

2.中介服务费用的支付时间和方式

委托人应在房屋成交后[具体支付时间]内，将中介服务费用支付给中介人。

中介服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付，具体支付方式由双方协商确定。

五、房屋展示与宣传

1.中介人对房屋的展示方式

中介人应将委托人委托销售的房屋信息发布到本市范围内的二手房交易市场、房产中介机构、网络平台等渠道，进行展示和宣传。

中介人应保证房屋信息的展示效果和宣传效果，提高房屋的曝光率和关注度。

2.中介人对房屋的宣传方式

中介人可以通过制作宣传资料、发布广告、举办活动等方式，对委托人委托销售的房屋进行宣传。

中介人应保证宣传内容的真实性和合法性，不得进行虚假宣传或误导性宣传。

六、房屋权属及瑕疵告知

1.委托人对房屋权属的承诺

委托人承诺其对委托销售的房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷或争议。

委托人应向中介人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件和复印件，并保证证件的真实性和有效性。

2.中介人对房屋权属及瑕疵的告知义务

中介人应在接受委托后，对委托销售的房屋进行权属调查和瑕疵排查，保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷或争议。

中介人应将房屋的权属情况和瑕疵情况如实告知委托人，不得隐瞒或遗漏重要信息。

若中介人在房屋销售过程中发觉房屋存在权属纠纷或其他重大问题，应及时告知委托人，并协助委托人解决问题。

七、合同的履行与变更

1.双方的履行义务

委托人应按照合同约定支付中介服务费用，配合中介人办理房屋销售相关手续。

中介人应按照合同约定提供中介服务，协助委托人完成房屋销售交易。

2.合同的变更条件及程序

双方协商一致，可以变更合同内容。

变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

八、违约责任

1.双方的违约责任

若委托人未按照合同约定支付中介服务费用，应按照未支付金额的[具体百分比]向中介人支付违约金。

若中介人未按照合同约定提供中介服务，应按照合同约定的中介服务费用的[具体百分比]向委托人支付违约金。

若一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等，具体方式由双方协商确定。

若双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的管辖法院

本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。

十、合同的生效与终止

1.合同的