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2022资产评估师考试模拟题和答案解析

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估的主体是指资产评估机构及其评估专业人员

答案：A。解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，而不是与资产评估专业人员签订合同，所以A选项表述错误。B选项，资产评估本质就是对评估对象价值进行评定和估算的专业服务，该表述正确；C选项，资产评估的客体即评估对象，说法正确；D选项，主体就是资产评估机构及其评估专业人员，表述无误。

2.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C。解析：选择的市场参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，但并非要求完全相同，C选项错误。A选项，市场法就是利用类似资产成交价格信息来估测被评估资产价值，表述正确；B选项，市场法依据替代原理，通过比较或类比来评估资产价值，说法正确；D选项符合市场法的基本原理，理智投资者不会支付高于替代品现行市价的价格，表述正确。

3.某设备购建于2016年，历史成本为100万元，2018年进行了一次技术改造，改造费用为10万元。2022年对该设备进行评估，假设从2016年至2022年每年的物价上涨指数分别为5%、6%、4%、3%、5%、4%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.134.32

B.137.96

C.140.23

D.142.78

答案：B。解析：首先计算设备购建时（2016年）到2022年的物价上涨系数。设2016年物价为1，则2022年相对于2016年的物价上涨系数为$(1+5\%)×(1+6\%)×(1+4\%)×(1+3\%)×(1+5\%)×(1+4\%)≈1.3432$，所以设备原始成本100万元重置到2022年为$100×1.3432=134.32$万元。2018年改造费用10万元，从2018年到2022年物价上涨系数为$(1+3\%)×(1+5\%)×(1+4\%)≈1.1264$，改造费用重置到2022年为$10×1.1264=11.264$万元。则该设备的重置成本为$134.32+11.264=137.96$万元。

4.下列关于资产实体性贬值的说法中，错误的是（）。

A.资产实体性贬值是由于使用和自然力的作用导致资产的物理性能损耗而引起的贬值

B.实体性贬值率=资产实体性贬值/资产重置成本

C.资产实体性贬值通常用相对数即实体性贬值率来表示

D.对具有控制权的长期股权投资，一般不采用成本法评估其包含的固定资产等实物资产的实体性贬值

答案：D。解析：对具有控制权的长期股权投资，当存在明显的减值迹象时，应采用适当方法评估其包含的固定资产等实物资产的实体性贬值，D选项说法错误。A选项，资产实体性贬值就是因使用和自然力作用使资产物理性能损耗导致的贬值，表述正确；B选项，实体性贬值率的计算公式就是资产实体性贬值除以资产重置成本，说法正确；C选项，实体性贬值通常用实体性贬值率这种相对数来表示，表述无误。

5.下列各项中，不属于企业价值评估对象的是（）。

A.企业整体价值

B.股东全部权益价值

C.股东部分权益价值

D.企业商誉价值

答案：D。解析：企业价值评估对象通常包括企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值。商誉价值是企业整体价值的一部分，它不是独立的企业价值评估对象，D选项符合题意。

6.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础应当是（）。

A.企业未来实际收益

B.企业历史收益

C.企业正常收益

D.企业客观收益

答案：D。解析：运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础应当是企业客观收益。客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后所得到的正常收益，能更合理地反映企业未来的盈利能力，D选项正确。企业未来实际收益难以准确预测，A选项错误；企业历史收益不能直接作为预测未来收益的基础，B选项错误；企业正常收益表述不准确，这里强调的是客观收益，C选项错误。

7.某企业预计