宝安房屋租赁合同范本.docxVIP

宝安房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为深圳市宝安区某房产有限公司，地址位于深圳市宝安区某街道某号，法定代表人为张三，联系方式为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某房产租赁代理有限公司，地址位于广州市天河区某街道某号，法定代表人为李四，联系方式为139xxxx3210。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于深圳市宝安区某街道某号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为专业的房产租赁代理公司，为客户提供房屋租赁服务。双方经协商一致，甲方同意将房屋出租给乙方，并由乙方负责将房屋租赁给第三方。本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置房屋，希望通过出租获取收益；而乙方作为专业的房产租赁代理公司，有丰富的租赁经验和资源，能够为甲方提供高效的租赁服务。双方通过友好协商，决定建立合作关系，共同分享房屋租赁市场的商机。

在签订本合同之前，甲方应确保房屋具备租赁条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合国家和地方的房屋租赁政策、具备基本的居住功能等。乙方则应向甲方提供详细的客户信息，包括承租人的姓名、身份证号码、联系方式等，并确保承租人具备租赁房屋的资格。

本合同的签订旨在规范双方在房屋租赁过程中的行为，保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。甲方作为房屋的出租方，应履行出租人的义务，保证房屋的安全、合法使用；乙方作为承租方的代理，应履行代理人的义务，确保承租人的租赁行为符合法律法规和合同约定。

本合同的签订有利于双方在房屋租赁市场中实现资源共享、优势互补，提高房屋的租赁效率。通过明确双方的权利和义务，有利于预防和解决租赁过程中的纠纷，降低租赁风险。同时，本合同的签订也有利于促进我国房地产租赁市场的健康发展，满足广大人民群众的住房需求。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋的出租方与乙方作为专业的房产租赁代理公司之间的合作关系，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保房屋租赁交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：房屋的出租与租赁、租金的确定与支付、房屋的管理与维护、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“房屋”：指位于深圳市宝安区某街道某号的房屋及其附属设施。

2.“出租方”：指甲方，即深圳市宝安区某房产有限公司。

3.“租赁代理公司”：指乙方，即某房产租赁代理有限公司。

4.“承租人”：指由乙方代理租赁房屋的第三方。

5.“租金”：指承租人根据本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

6.“租赁期限”：指承租人根据本合同约定，租赁房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按时支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并负责房屋的维护和保养。

3.甲方应保证房屋符合国家和地方的房屋租赁政策，确保房屋的安全和合法使用。

4.甲方应在租赁期限内，提供房屋及相关设施，确保其正常使用。

5.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于签订租赁合同、办理产权转移等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，代理甲方将房屋租赁给承租人。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及相关设施，并保障其正常使用。

3.乙方应负责房屋的租赁营销、承租人的筛选和合同的签订等工作。

4.乙方应按时支付租金给甲方，并承担房屋租赁过程中的相关费用。

5.乙方应负责房屋的日常管理、维护和保养，确保房屋的安全和合法使用。

6.乙方应在租赁期限届满后，按照约定将房屋及其附属设施交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定，房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前，支付当月的租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.支付条件：乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：自乙方支付首月租金之日起，至【】日止。

3.合同续约：在本合同有效期内，如乙方需续约，应提前【】个月书面通知甲方。双方可根据届时的情况，协商确定新的租金价格和租赁期限。

4.提前解除合同：除非双方另有约定，乙方应在租赁期限届满前【】个月，书面通知甲方解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提