2025年二级建造师《工程管理》50个核心考点.pdf

2025年全国二级建造师执业资格考试

《建设工程施工管理》

50个核心考点

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2025年二建《管理》50个核心考点

第1章施工组织与目标控制

1.1工程项目投资管理与实施

核心考点一、工程项目资本金（★★）

项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。总投资包括投资项目的固定资

定义

产投资与铺底流动资金之和。

（1）对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息

和债务。投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任

特点何方式抽回。

（2）各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发

项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。

（）项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权

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作价出资；

（）对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资

2

产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估；

资本金来

（）除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比

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源

例不得超过投资项目资本金总额的20%。

通过发行金融工具等方式筹措的各类资金，按照国家统一的会计制度应当分类为权

益工具的，可以认定为投资项目资本金，但不得超过资本金总额的50%。

核心考点二、工程项目投资管理（★★★）

政府投资（）社会公益服务、公共基础设施、农业农

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【审批】项目建议书；可

项目村等领域的非经营性项目，政府投资以直接行性研究报告；初步设

（审批

投资方式为主；计；概算

制）

2

（）确需支持的经营性项目，政府投资资金

2

主要采取资本金注入方式投入。

采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的政府

【只审批】资金申请报告

投资项目。

特别重大项目应实行专家评议制度，逐步实行政府投资项目公示制度。

《政府核准的投资项目目录》中的“对关系【提交】项目申请报告

国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略【不再审批】项目建议

性资源开发和重大公共利益等”的企业投资书；可行性研究报告；开

非政府项目采用核准制。工报告。

投资项目《政府核准的投资项目目录》之外的项目实行登记备案制。

开工建设前通过项目在线监管平台备案信息：①企业基本情况；②项目名

称、建设地点、建设规模、建设内容；③项目总投资额；④项目符合产业

政策的声明。企业应对备案项目信息的真实性负责。

核心考点三、工程建设实施程序（★★）

工程项目生命期包含投资决策和建设实施两个阶段；建设工程全寿命期包含投资决

综述

策、建设实施、工程建成后的运营维护三大阶段。

工程勘察设计是工程建设实施阶段的首要环节，在工程建设中发挥着龙头作用。

（1）工程测量，为设计提供准确、可靠的空间数