2025年物业管理师职业能力测试卷：法律法规知识应用试题.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：法律法规知识应用试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

要求：请从下列各题的四个选项中，选择一个最符合题意的答案。

1.根据《物业管理条例》，物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理企业的职责？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.组织业主大会

C.管理公共设施设备

D.收集、使用物业管理费

2.业主大会是物业管理区域内业主实行自治的机构，下列哪项不属于业主大会的职责？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会

C.决定物业管理企业的聘用和解聘

D.制定物业管理区域内的公共秩序维护制度

3.根据《物权法》，下列哪项不属于业主的共有部分？

A.建筑物的基础部分

B.建筑物内的电梯

C.建筑物内的公共通道

D.建筑物内的独立空间

4.下列哪项不属于物业管理企业应当履行的义务？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.确保物业管理区域内公共设施设备的安全运行

C.未经业主大会同意，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途

D.对物业管理区域内发生的纠纷进行调解

5.下列哪项不属于物业管理企业违反《物业管理条例》的法律责任？

A.处以罚款

B.责令停业整顿

C.撤销物业管理企业资质

D.责令限期改正

6.下列哪项不属于物业管理企业违反《物权法》的法律责任？

A.责令恢复原状

B.责令赔偿损失

C.处以罚款

D.责令停业整顿

7.下列哪项不属于物业管理企业违反《物业管理条例》的法律责任？

A.责令改正

B.责令停业整顿

C.撤销物业管理企业资质

D.责令赔偿损失

8.下列哪项不属于物业管理企业违反《物权法》的法律责任？

A.责令恢复原状

B.责令赔偿损失

C.处以罚款

D.责令停业整顿

9.下列哪项不属于物业管理企业违反《物业管理条例》的法律责任？

A.责令改正

B.责令停业整顿

C.撤销物业管理企业资质

D.责令赔偿损失

10.下列哪项不属于物业管理企业违反《物权法》的法律责任？

A.责令恢复原状

B.责令赔偿损失

C.处以罚款

D.责令停业整顿

二、多项选择题

要求：请从下列各题的四个选项中，选择两个或两个以上最符合题意的答案。

1.下列哪些属于物业管理企业应当履行的义务？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.确保物业管理区域内公共设施设备的安全运行

C.未经业主大会同意，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途

D.对物业管理区域内发生的纠纷进行调解

2.下列哪些属于物业管理企业违反《物业管理条例》的法律责任？

A.责令改正

B.责令停业整顿

C.撤销物业管理企业资质

D.责令赔偿损失

3.下列哪些属于物业管理企业违反《物权法》的法律责任？

A.责令恢复原状

B.责令赔偿损失

C.处以罚款

D.责令停业整顿

4.下列哪些属于业主大会的职责？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会

C.决定物业管理企业的聘用和解聘

D.制定物业管理区域内的公共秩序维护制度

5.下列哪些属于业主的共有部分？

A.建筑物的基础部分

B.建筑物内的电梯

C.建筑物内的公共通道

D.建筑物内的独立空间

6.下列哪些属于物业管理企业应当履行的义务？

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.确保物业管理区域内公共设施设备的安全运行

C.未经业主大会同意，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途

D.对物业管理区域内发生的纠纷进行调解

7.下列哪些属于物业管理企业违反《物业管理条例》的法律责任？

A.责令改正

B.责令停业整顿

C.撤销物业管理企业资质

D.责令赔偿损失

8.下列哪些属于物业管理企业违反《物权法》的法律责任？

A.责令恢复原状

B.责令赔偿损失

C.处以罚款

D.责令停业整顿

9.下列哪些属于业主大会的职责？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会

C.决定物业管理企业的聘用和解聘

D.制定物业管理区域内的公共秩序维护制度

10.下列哪些属于业主的共有部分？

A.建筑物的基础部分

B.建筑物内的电梯

C.建筑物内的公共通道

D.建筑物内的独立空间

四、判断题

要求：请判断下列各题的正误，正确的写“√”，错误的写“×”。

1.物业管理企业应当根据业主大会的决定，制定物业管理服务方案，并向业主大会报告实施情况。（）

2.业主大会的决定，应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）

3.物业管理区域内，业主对物业共用部位、共用设施设备的使用、收益，有优先权。（）

4.物业