二零二五版房屋买卖定金协议合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋买卖定金协议合同书范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、环境等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方需向乙方支付定金______元。

2.支付方式

甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金汇入乙方指定的账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

乙方将房屋交付至甲方指定的居住地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

若甲方在房屋交付前解除本协议，甲方应向乙方支付已支付定金的两倍作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，乙方应向甲方支付已支付定金的两倍作为违约金。

若乙方在房屋交付前解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部定金。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。

十、合同生效与终止

1.合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附件

房屋买卖合同

定金收据

其他双方认为必要的文件

十三、通知

1.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后的______个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达。

十四、合同变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

十五、合同解除

乙方未按约定交付房屋；

甲方未按约定支付定金；

双方协商一致解除本协议。

十六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应在______个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

十七、合同解释

本协议的仅为方便查阅，不影响本协议的条款解释。

十八、合同附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力。

十九、合同生效日期

本协议自______年______月______日起生效。

二十、合同签署

甲方（买方）：______

乙方（卖方）：______

签署日期：______

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过___