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业主接房物业合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（业主）：
乙方（物业服务企业）：
鉴于甲方已取得__________小区__________栋__________单元__________号的房屋所有权，乙方愿意提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方提供以下物业服务：
（1）房屋及附属设施的维修、养护、清洁工作；
（2）公共区域的安全、消防、卫生、绿化、交通等工作；
（3）物业区域内设施设备的运行、维护和管理；
（4）业主大会和业主委员会的召集、组织和服务；
（5）法律法规规定的其他物业服务内容。
1.2乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的物业服务。
二、服务期限
2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2合同期满，双方协商一致，可以续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方按照国家和地方相关政策规定，收取物业服务费用。物业服务费用包括以下部分：
（1）房屋本体维修基金；
（2）公共区域维修基金；
（3）物业服务费；
（4）其他相关费用。
3.2物业服务费用标准及支付方式，双方另行签订补充协议。
四、权利义务
4.1甲方权利：
（1）依法享有房屋所有权及相关权益；
（2）对物业服务提出意见和建议；
（3）依法参与业主大会和业主委员会的活动。
4.2甲方义务：
（1）遵守国家和地方有关物业管理的规定；
（2）按时足额缴纳物业服务费用；
（3）配合乙方开展物业服务工作。
4.3乙方权利：
（1）依法开展物业服务工作；
（2）要求甲方遵守本合同约定；
（3）对违反本合同约定的甲方进行必要的管理。
4.4乙方义务：
（1）按照本合同约定提供物业服务；
（2）接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改；
（3）维护业主合法权益。
五、违约责任
5.1甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收。
5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.甲方身份证复印件；
2.乙方营业执照复印件；
3.物业服务收费标准；
4.其他相关文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（业主）：
乙方（物业服务企业）：
丙方（第三方服务机构）：
鉴于甲方已取得__________小区__________栋__________单元__________号的房屋所有权，乙方愿意提供物业服务，丙方愿意提供专项服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方提供以下物业服务：
（1）房屋及附属设施的维修、养护、清洁工作；
（2）公共区域的安全、消防、卫生、绿化、交通等工作；
（3）物业区域内设施设备的运行、维护和管理；
（4）业主大会和业主委员会的召集、组织和服务；
（5）法律法规规定的其他物业服务内容。
1.2丙方提供以下专项服务：
（1）__________；
（2）__________；
（3）__________。
二、服务期限
2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2合同期满，双方协商一致，可以续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方按照国家和地方相关政策规定，收取物业服务费用。
3.2丙方按照双方另行签订的专项服务协议，收取专项服务费用。
四、甲方的权益
4.1甲方享有以下权益：
（1）对房屋及附属设施享有所有权；
（2）对物业服务提出意见和建议；
（3）对专项服务提出意见和建议；
（4）参与业主大会和业主委员会的活动；
（5）获得物业服务信息和专项服务信息；
（6）依法转让、抵押、出租房屋。
五、甲方的义务
5.1甲方应遵守国家和地方有关物业管理的规定；
5.2甲方应按时足额缴纳物业服务费用和专项服务费用；
5.3甲方应配合乙方和丙方开展物业服务工作和专项服务工作。
六、乙方的权利义务
6.1乙方的权利：
（1）依法开展物业服务工作；
（2）要求甲方遵守本合同约定；
（3）对违反本合同约定的甲方进行必要的管理。
6.2乙方的义务：
（1）按照本合同约定提供物业服务；
（2）接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改；
（3）维护业主合法权益
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