1+x新居住经济服务中级模拟习题（附参考答案）.docx

1+x新居住经济服务中级模拟习题（附参考答案）

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.屋顶，指建筑物顶部起遮盖作用的（）。

A、承重构件

B、保温构件

C、隔热构件

D、围护构件

正确答案：D

2.二套房贷首付比例不低于（）（某些城市要求不低于70％）。

A、0.6

B、0.4

C、0.5

D、0.3

正确答案：A

3.交易成本测算前应准备购房客户的（）等相关资料

A、面积

B、房主持有年限

C、价格

D、购房资质

正确答案：D

4.经纪人应确保合同签订完整、有效，是属于（）。

A、严格执行信息披露规范

B、服务意识规范

C、风险把控规范

D、合同签署服务标准

正确答案：D

5.下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形是（）。

A、赠与公证

B、委托公证

C、遗嘱公证

D、继承公证

正确答案：B

6.房地产信息管理流程的第一个环节是（）。

A、信息分成

B、信息采集

C、信息录入

D、信息维护

正确答案：B

7.房主的问题，我们应该（），并耐心解答，因为我们了解房主并且与房主确认互相认同的部分，才能促成房源最终的成交。

A、尽量回避

B、及时确认

C、灵活应对

D、巧妙回答

正确答案：B

8.为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行（）。

A、典型抽样调查

B、系统抽样调查

C、分层抽样调查

D、全体调查

正确答案：D

9.房地产权属登记制度，指对土地和地上建筑物的（）以及设定房地产他项权利按照法定程序在专门簿册上进行记载确认的一种制度。

A、它物权

B、所有权

C、自由权

D、物化权

正确答案：B

10.（）是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。

A、利率

B、利滚利

C、单利计息

D、复利计息

正确答案：C

11.承重构件均用钢筋和混凝土制成的建筑被称为（）。

A、砖木结构

B、钢筋混凝土结构

C、钢结构

D、砖混结构

正确答案：B

12.沟通房子优劣势，要结合（）房屋的具体情况与房主沟通。

A、经纪人主观认定

B、房屋查验时

C、房屋登记时

D、业主描述中

正确答案：B

13.在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。此住宅类型是（）。

A、平层住宅

B、错层住宅

C、跃式住宅

D、复式住宅

正确答案：D

14.下列选项中不属于行政处罚的种类的是（）。

A、没收违法所得和非法财物

B、有期徒刑

C、责令停产停业

D、罚款

正确答案：B

15.下列属于推荐尽量多的房源给顾客选择的弊端的是（）。

A、万一顾客看不上，后面就很难有更好的选择让顾客成交

B、对门店产生不信任

C、有助于成交快

D、可选择的太多，顾客有时候会迟迟下不了决定，延误成交良机

正确答案：D

16.房地产信息管理的流程正确的是（）。

A、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息稽查→信息分成→信息失效

B、信息采集→信息录入→信息审核→信息配对→信息维护→信息稽查→信息分成→信息失效

C、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息分成→信息稽查→信息失效

D、信息采集→信息审核→信息录入→信息维护→信息配对→信息稽查→信息分成→信息失效

正确答案：A

17.业主变动房源可看时间，是通过链家APP（）功能实现。

A、喊话功能

B、修改信息

C、业主动态

D、更新房屋介绍

正确答案：A

18.媒体选择与（）创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告媒体匹配。

A、竞争对手

B、推广主题

C、广告文本

D、目标市场

正确答案：C

19.经济过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，（）利率。

A、维持

B、提高

C、降低

D、浮动

正确答案：B

20.一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是指（）。

A、挂牌价格

B、楼面地价

C、总价格

D、单位价格

正确答案：B

21.在报价沟通方面，首先要告诉房主房屋（）情况。

A、位置

B、成交

C、年代

D、估价

正确答案：D

22.可分为经济适用房、两限房、公共租赁住房、廉租住房等指的是（）。

A、非经济适用房

B、经济适用房

C、保障性住房

D、非保障性住房

正确答案：C

23.顾客满足情况的反馈，我们称之为（）。

A、满足感

B、饱和度

C、幸福感

D、满意度

正确答案：D

24.增值税及附加的征税对象为（）。

A、买方

B、任意一方

C、卖方

D、交易双方

正确答案：C

25.电气系统，给排水管道，设备安装的最低保修期为（）年。

A、5

B、2

C、3

D、4

正确答案：B

26.分析客户自身的购买因素，对于以安置老人为购房目的的客户比较看重（）。

A、低楼层或有电梯

B、小区品质、位置

C、看重装修状况

D、离单位近、交通方