房屋交换协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋交换协议书

甲方（交换方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（交换方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋交换描述

1.房屋信息

房屋1：甲方拥有的房屋，位于______，建筑面积为______平方米。

房屋2：乙方拥有的房屋，位于______，建筑面积为______平方米。

双方房屋交换后，甲方和乙方均应确保房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.交换条件

双方同意按照本协议交换房屋，交换后双方均为房屋的合法拥有者。

交换过程中，双方应确保房屋的完好无损，如有损坏，由责任方负责修复。

二、房屋数量与价值

1.房屋数量

本协议涉及房屋交换数量为两套，分别为甲方房屋和乙方房屋。

实际交换房屋以本协议约定的房屋信息为准。

2.房屋价值

双方同意按照房屋的市场价值进行交换，具体价值以双方协商一致的价格为准。

本协议签订后，双方应共同办理房屋过户手续，相关税费由双方各自承担。

三、交换时间与地点

1.交换时间

双方应在本协议签订后的______个工作日内完成房屋交换。

交换时间以双方协商一致的时间为准，如需调整，应书面通知对方。

2.交换地点

房屋交换地点为双方协商确定的地点，如需变更，应书面通知对方。

四、其他约定

1.交换过程中，双方应保持良好沟通，如有争议，应友好协商解决。

2.本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自更改。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合交换条件，有权拒绝交换。

有权根据房屋实际情况调整交换方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内完成房屋交换，并按照协议约定支付相关费用。

为乙方提供必要的协助，如提供过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求完成房屋交换后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。

如因甲方原因导致交换延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、条件完成房屋交换。

对甲方提供的与房屋交换相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与评估

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合交换条件。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用实地查看或委托专业机构评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本协议约定的房屋信息、交换条件以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.交换款（如有）

根据房屋交换进度，在乙方按照甲方要求完成房屋交换后，甲方支付相应比例的交换款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交换且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交换符合条件的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、修复费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件完成房屋交换，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。