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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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餐馆租赁合同（2024年版本）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整幅度

5.3.租金调整通知

6.租赁物使用

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用规范

7.维修保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修费用承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.不可抗力

9.1.不可抗力事件定义

9.2.不可抗力事件处理

10.合同解除

10.1.解除条件

10.2.解除程序

10.3.解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.合同附件

13.1.附件一：租赁物清单

13.2.附件二：租金支付计划表

13.3.附件三：其他约定事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方法定代表人：_____________________

1.1.3出租方住所地：_________________________

1.1.4出租方联系方式：电话：_____________，邮箱：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________________

1.2.2承租方法定代表人：_____________________

1.2.3承租方住所地：_________________________

1.2.4承租方联系方式：电话：_____________，邮箱：________________

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：________________________

2.2租赁物地址：_________________________

2.3租赁物面积：_________________________（平方米）

2.4租赁物结构：_________________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可进行调整，调整后的租赁期限以书面形式确认。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____元整）

4.2租金支付方式：每月前____个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月____日

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如市场租金上涨或下调，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过____%，调整后的租金以书面形式确认。

5.3租金调整通知：出租方应在调整前____个工作日内通知承租方。

6.租赁物使用

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事餐饮经营业务。

6.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途、结构或进行任何装修。

6.3使用规范：承租方应遵守国家有关餐饮经营的规定，保证经营安全，维护租赁物周边环境。

7.维修保养

7.1出租方责任：负责租赁物的日常维修保养，保证租赁物处于良好状态。

7.2承租方责任：承租方负责租赁物内部设施的日常维护，如因承租方使用不当造成租赁物损坏，应由承租方承担修复费用。

7.3维修费用承担：因自然灾害、不可抗力等原因造成租赁物损坏的，维修费用由双方协商承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的；

8.1.2承租方违反租赁物使用规定的；

8.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途的；

8.1.4承租方未按约定进行维修保养的；

8.1.5出租