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甲方：XXX

乙方：XXX

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门面合租合同范本通用

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.分摊费用

6.使用范围及限制

7.维修责任

8.保险责任

9.合同的变更与解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.法律适用

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.2租赁物描述

1.2.1租赁物：位于【具体地址】的【门面面积】平方米的门面房。

1.2.2租赁物现状：乙方在租赁开始时对租赁物的现状进行了实地查看，确认租赁物符合乙方经营需求。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.3.2如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经双方协商一致。

2.租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月【租金金额】元，总计【租金总额】。

2.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月【支付日期】。

2.3乙方支付租金的方式为【银行转账/现金支付】至甲方指定的账户。

3.分摊费用

3.1

租赁期内，租赁物的水、电、物业管理费等公共费用由【甲方/乙方】承担。

3.2乙方应按实际使用情况合理分摊甲方提供的设施设备使用费用。

4.使用范围及限制

4.1乙方仅限于【经营范围】使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方不得在租赁物外墙及公共区域进行张贴、悬挂物品。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方。

5.维修责任

5.1租赁期内，租赁物的结构、设施设备等大修费用由甲方承担。

5.2乙方因经营活动导致的设备损坏及维修费用由乙方承担。

5.3租赁物正常磨损及自然损坏的维修费用由甲方承担。

6.保险责任

6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

7.合同的变更与解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【通知时间】书面通知对方。

7.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

7.4合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并办理相关交接手续。

8.保险责任

8.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

8.2保险费用由乙方承担。

8.3保险合同中应明确列明甲方为第一受益人。

9.合同的变更与解除

9.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【通知时间】书面通知对方。

9.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

9.4合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并办理相关交接手续。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】。

10.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

11.争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他约定

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.附件

14.1本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物结构图、租金支付明细表等。

14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入定义及责任

15.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。

15.2第三方介入是指第三方在租赁期间涉及租赁物的权益、责任或利益的行为。

15.3第三方如涉及租赁物的维修、管理、保险等活动，应在甲方书面同意后进行。

15.4第三方介入时，甲乙双方应提供必要的配合和支持，确保租赁物的正常使用。

16.第三方责任限额

16.1第三方如因自身原因导致租赁物损坏或损失，由第三方承担相应的赔偿责任。

16.2甲方、乙方不承担第三方行为的后果，包括但不限于第三方侵权、违约等。

16.3甲方、乙方应协助第三方处理与租赁物相关的法律事务，但费用由第三方承担。

17.第三方权益保障

17.1第三方如为租赁物的共有人或有利害关系人，其权益应得到保障。

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