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租房协议需注意什么

【篇一:签署房屋租赁协议注意事项,需要注意哪些问题？】

签署房屋租赁协议注意事项,需要注意哪些问题？深圳凌征虎律师:

导读:在租房时签署房屋租赁协议,有些承租人比较大大咧咧,签协议时也不注意审查,造成未来发生纠纷时吃了哑巴亏,这在生活中是比较常见。然而,不管是谁发生纠纷时心理都不好受,尤其是处于弱势一方承租人,有时候为了不多租费去法院和房东或是中介去法院打官司感觉也不值得,往往就不了了之,所以提议您在承租房屋签署房屋租赁协议时一定要注意审查。本文就此为您介绍签署房屋租赁协议注意事项,供您参考,假如您认为不明白,也能够直接找个专业律师去咨询需要注意哪些问题。

签署房屋租赁协议注意事项

1、双方当事人情况。

在协议中应写明出租人和承租人姓名及住址等个人情况。

2、确定出租人含有处分房屋权利,即出租人对房屋含有全部权或者处分权。实践中,有出租人对房屋并不含有全部权或者处分权,造成承租人入住以后被真正房主“驱逐”,而这时所谓出租人往往已不见踪影,所以,一定要注意这个问题。

3、明确房屋使用用途。

假如承租人在承租房屋以后私自改变房屋用途,如住宅改为商用,造成出租人财产利益受到损失,而在协议中对此又没有约定,出租人往往难以追回损失。

4、租赁期间水电气以及物业、供暖等费用负担方法。

水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小数目,假如双方对此没有明确约定,轻易引发纠纷。

5、租赁房屋现有情况说明。

如房屋主体结构和房屋内已经有家俱情况和价值等,最好对房屋内相关设备价格作出明确约定,以免以后发生损坏时无法确定赔偿数额。

6、租赁房屋在正常使用情况下发生质量问题,应由谁负担。

通常情况下,房屋在正常使用下不会发生大问题,但假如发生质量问题,都是比较大问题,所以,为避免万一,双方对此也应给予明确约定。

7、租金支付方法及期限。

这也是双方应关键考虑问题,三个月一付还是六个月一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,不然,极易产生矛盾。

8、是否许可承租人对房屋进行增加改动。

如加装空调、吊灯等,以及在租赁期满后怎样处理该些新增设备。

9、是否许可承租人转租。

依据法律要求,转租需取得出租人同意,不然,出租人能够解除协议。

10、在租赁期间内对房屋修缮义务及费用应由谁负担。

假如在使用过程中,房屋及其隶属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁负担,这是双方需要提前明确,不然,一旦出现问题,极易产生纠纷。以上十条就是本文为您列举签署房屋租赁协议注意事项,期望能够帮助到您。不管您包含到租赁金额是否巨大,都有必需在签署协议时注意审查,毕竟这是一份保障和维护权益依据,假如您嫌麻烦,也能够直接请律师帮忙审查一下。

凌征虎律师

北京盈科（深圳）律师事务所

地址:深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心b座03层整层

【篇二:租房子签署协议是要注意哪些事项？】

租房子签署协议是要注意哪些事项？

在我们选择租房时,一定要谨记协议是物业唯一凭证,上海推推99小编在这里提醒租客们,租房协议签署要注意以下几点:

1、签“租凭协议”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致）,室内包含设施（因为假如是有装修而且有家俱,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷）,水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上（乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有是房东委托其亲戚或是好友帮忙代理租房事宜,要她亲戚或是好友出具一份“授权委托书”,里面具体写部分“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署相关文件,本人均给予认可!”

3、签协议时要出具材料包含:双方身份证原件（是用来看）,复印件、房产证原件和复印一份,委托书（假如不是房东本人情况下）。再有就是两份“协议”。

上海推推99小编编辑。

【篇三:租房应注意事项大全(看房、租房、退房、租房协议)】

1.买房子尽可能买一期开发,通常说来价格廉价而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场潜力。

3.不要买二层,通常厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这么二层是最轻易发生堵塞,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4.不要买顶层,顶层轻易出现漏水现象,即使能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道地下室,