2024年物业委托管理合同示范3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业委托管理合同示范

本合同目录一览

1.合同当事人及住所

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方住所

1.3业主方名称

1.4业主方住所

2.合同标的

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地点

2.3物业管理项目面积

2.4物业管理项目类型

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施设备维护保养

3.3安全管理服务

3.4室内外环境维护

3.5环境卫生服务

3.6社区文化活动组织

3.7其他服务内容

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用收取时间

4.4物业服务费用调整

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期

5.2物业服务终止日期

5.3物业服务期限延长

6.物业服务合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止的程序

7.物业服务责任及赔偿

7.1物业服务方责任

7.2业主方责任

7.3赔偿标准及程序

8.物业管理规约及规章制度

8.1物业管理规约

8.2物业管理制度

8.3物业管理规约及规章制度的修订

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会的成立及职责

9.2业主委员会的成立及职责

9.3业主大会及业主委员会的选举及罢免

10.物业服务合同的备案及公告

10.1物业服务合同的备案

10.2物业服务合同的公告

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止日期

13.其他约定事项

13.1违约责任

13.2合同解除及终止后的处理

13.3合同附件

14.合同签订日期及份数

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及住所

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方住所：市区路号

1.3业主方名称：小区业主大会

1.4业主方住所：市区路号

第二条合同标的

2.1物业管理项目名称：小区

2.2物业管理项目地点：市区路号

2.3物业管理项目面积：共计30万平方米

2.4物业管理项目类型：住宅小区

第三条物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务：负责小区内的绿化、保洁、安保、维修等服务。

3.2公共设施设备维护保养：负责小区内公共设施设备（如电梯、供水、供电等）的日常维护和保养。

3.3安全管理服务：负责小区内24小时安保巡逻，确保业主财产安全。

3.4室内外环境维护：负责小区内公共区域及业主户外的清洁、绿化等工作。

3.5环境卫生服务：负责小区内公共区域的垃圾清运、垃圾分类等工作。

3.6社区文化活动组织：定期组织社区文化活动，提升业主生活质量。

3.7其他服务内容：根据业主需求提供其他相关服务。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准：按照每平方米每月0.5元的标准计费。

4.2

物业服务费用支付方式：业主应按时缴纳物业服务费用，缴费方式为银行转账或现金支付。

4.3物业服务费用收取时间：每月的1日至5日为缴费时间。

4.4物业服务费用调整：如遇物价上涨等因素，物业服务费用标准可适当调整。

第五条物业服务期限

5.1物业服务起始日期：2024年1月1日

5.2物业服务终止日期：2029年12月31日

5.3物业服务期限延长：经双方协商一致，可延长物业服务期限。

第六条物业服务合同解除及终止

6.1合同解除条件：物业服务方严重违约，业主大会决定解除合同。

6.2合同终止条件：物业服务期限届满，合同自然终止。

6.3合同解除及终止的程序：双方应按照法定程序办理合同解除或终止手续。

第七条物业服务责任及赔偿

7.1物业服务方责任：按照合同约定提供物业服务，确保小区安全、整洁、有序。

7.2业主方责任：按时缴纳物业服务费用，遵守物业管理规约及规章制度。

7.3赔偿标准及程序：如因物业服务方责任导致业主权益受损，物业服务方应承担赔偿责任，具体赔偿标准及程序由双方协商确定。

第八条物业管理规约及规章制度

8.1物业管理规约：本合同附件一《物业管理规约》为本合同的组成部分，业主应遵守。

8.2物业管理制度：物业服务方应制定并实施物业管理制度，包括但不限于物业服务标准、设备维护保养制度、安全管理制度等。

8.3物业管理规约及规章制度的修订：物业管理规约及规章制度的修订需经业主大