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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业店铺租赁协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

3.租赁店铺的使用权

3.1承租人的使用权范围

3.2禁止使用的条款

3.3承租人的经营活动限制

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常保养责任

4.3大修费用承担方式

5.保险

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险权益的转让

5.3保险费用支付责任

6.转租与分租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件与限制

6.3分租的条件与限制

7.合同的转让与继承

7.1合同转让的条件

7.2合同继承的条款

8.违约责任

8.1出租人的违约行为及后果

8.2承租人的违约行为及后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同终止的条件

11.其他条款

11.1租赁店铺的交付与验收

11.2合同的修改与补充

11.3通知与送达

12.附件

12.1店铺平面图

12.2租赁店铺的设施清单

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1租赁店铺的法律法规摘要

14.2租赁店铺的周边环境描述

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租金

1.1店铺位置与面积

1.1.1店铺位于________街道________号，具体面积为________平方米。

1.1.2店铺现有设施包括但不限于________、________、________等。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2.2承租人应在每月________日前将租金支付至出租人指定的账户。

1.2.3租金支付方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

1.3租金调整条款

1.3.1

租金调整周期为________年，每________年进行一次租金调整。

1.3.2租金调整原则为根据市场行情及店铺所在地的租赁价格进行合理调整。

1.3.3租金调整的具体数额由双方在合同到期前________个月内协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前________个月向出租人提出续租申请。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

2.2.1承租人提前解除合同的，应提前________个月书面通知出租人。

2.2.2提前解除合同的，承租人应支付给出租人________个月的租金作为违约金。

2.2.3如出租人同意承租人提前解除合同，双方应协商确定解除合同的具体事宜。

第三条租赁店铺的使用权

3.1承租人的使用权范围

3.1.1承租人仅享有租赁店铺的经营使用权，不包括店铺的所有权。

3.1.2承租人不得在店铺内进行任何违法经营活动。

3.2禁止使用的条款

3.2.2如承租人违反上述禁止使用条款，出租人有权要求承租人立即停止违法行为。

3.3承租人的经营活动限制

3.3.1承租人经营活动应符合当地政府及相关部门的规定。

3.3.2承租人不得在店铺外进行经营活动，不得占用公共通道和设施。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责对店铺的建筑物及公共设施进行维修和保养。

4.1.2出租人应保证店铺的设施安全、正常使用。

4.2承租人的日常保养责任

4.2.1承租人负责对店铺内部设施进行日常保养和维护。

4.2.2承租人应确保店铺内部设施的安全、正常使用。

4.3大修费用承担方式

4.3.1店铺设施的大修费用由________方承担。

4.3.2大修费用具体承担方式由双方协商确定。

第五条保险

5.1承租人必须购买的保险

5.1.1承租人应购买火灾、盗窃等________类保险，保险金额不得低于人民币________万元。

5.1.2保险受益人为出租人。

5.2保险权益的转让

5.2.1如承租人将店铺转租给第三方