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2020资产评估师真题和答案分析

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。

A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值

B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致

C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现

D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

答案：C

分析：选项C错误，毗邻园林景观会增加住宅的价值，是外在性原则的体现。外在性是指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响。而贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。选项A，最高最佳使用原则是指在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，使评估对象的价值达到最大的一种最可能的使用方式，强调以最高最佳用途及利用方式实现其价值；选项B，替代原则是指在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值，买卖双方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致；选项D，评估时点原则要求资产评估必须确定一个评估基准日，规定评估结论的使用时效。

2.下列关于价值比率计算的说法中，错误的是（）。

A.市盈率=每股股价/每股收益

B.市净率=每股股价/每股净资产

C.市销率=每股股价/每股销售收入

D.EV/EBITDA=企业价值/息税前利润

答案：D

分析：选项D错误，EV/EBITDA=企业价值/息税折旧摊销前利润，而不是息税前利润。选项A，市盈率是最常用的反映股票价值的比率之一，其计算公式为每股股价除以每股收益；选项B，市净率反映了每股股价与每股净资产的关系；选项C，市销率是用每股股价除以每股销售收入来衡量企业的估值情况。

3.下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。

A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充

B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签字，不得授权他人签字

C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系

D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同

答案：B

分析：选项B错误，资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或首席合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。评估机构的法定代表人可以授权他人签字。选项A，在订立合同后若需要对约定事项补充，可通过签署补充合同、重新订立合同或其他合法方式进行；选项C，承接业务时，订立委托合同或通过符合法律规定的其他形式建立委托关系是必要的；选项D，当出现法定情形，如委托人故意隐瞒重要情况、不按约定支付费用等，资产评估机构可以拒绝履行或单方面解除委托合同。

4.下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。

A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的

B.价值是由凝结在商品中的无差别的人类劳动决定的

C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值

D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间

答案：B

分析：选项B正确，劳动价值论认为价值是由凝结在商品中的无差别的人类劳动决定的。选项A错误，确定商品价值量的社会必要劳动时间不是固定不变的，它会随着劳动生产率的变化而变化；选项C错误，商品是价值和使用价值的统一体，但没有价值的物品可能有使用价值，比如空气有使用价值但没有价值；选项D错误，决定商品价值量的是社会必要劳动时间，而不是个别劳动时间。

5.下列关于评估档案的说法中，错误的是（）。

A.评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据

B.评估档案是判断评估机构和资产评估专业人员执业责任的重要证据

C.评估档案是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据

D.评估档案只包括纸质文档

答案：D

分析：选项D错误，评估档案包括纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档。选项A、B、C说法均正确，评估档案对于评价和考核专业人员能力业绩、判断执业责任以及维护合法权益都具有重要作用。

6.下列关于评估行业协会的说法中，错误的是（）。

A.评估行业协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织

B.评估行业协会制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理

C.评估行业协会可以受理对会员的投诉、举报，受理会员的申诉

D.评估行业协会可以依据协会章程和相关行业规范，对会员进行行政处罚

答案：D

分析：选项D错误，评估行业协会可