2023年-2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合检测试卷B.pdf

2023年-2024年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识综合检测试卷B卷含答案

单选题（共45题）

1、我国金融体系中居主体地位，最基本、最典型的银行是（）。

A.中央银行

B.商业银行

C.投资银行

D.政策性银行

【答案】B

2、2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的（）缴纳个人所得

税。

A.0

B.3%

C.10%

D.20%

【答案】C

3、城市房屋拆迁的裁决应当由()做出。

A.仲裁机构

B.人民法院

C.公安机关

D.房屋拆迁管理部门

【答案】D

4、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是（）。

A.融资期限短

B.参与者主要是机构的投资者

C.流动性

D.为解决长期资金周转的需要

【答案】D

5、(2015年真题)住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是

（）。

A.质押

B.一般保证

C.抵押

D.连带责任保证

【答案】D

6、某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2万元，最高可被处以

（）万元罚款。

A.1

B.2

C.3

D.6

【答案】C

7、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属

发生变化的行为，是一种房地产（）行为。

A.出让

B.资金借贷

C.转让

D.租赁

【答案】C

8、房地产价格评估遵循的原则不包括（）。

A.公正

B.公平

C.公开

D.诚实信用

【答案】D

9、乡镇企业的用地只有在下列()情况时，才可以抵押。

A.乡镇企业属于集体企业

B.申请破产

C.和乡镇企业的建筑物同时抵押

D.经过乡镇政府主管部门批准后

【答案】C

10、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同

()。

A.对承租人和新房主继续有效

B.对承租人和新房主无效

C.对承租人继续有效，对新房主无效

D.对承租人无效，对新房主继续有效

【答案】A

11、下列关于注册房地产估价师执业监管，表述正确的是（）。

A.房地产估价师可以个人名义承揽房地产估价业务

B.注册房地产估价师与当事人有利害关系的，宜予回避

C.接受继续教育是注册房地产估价师的义务，学时为90学时

D.注册房地产估价师的信用档案包括良好行为、不良行为等

【答案】D

12、生活污水的主要特点是()。

A.富营养化

B.含氮、硫、磷高

C.含污染物多

D.含金属碎屑多

【答案】B

13、（）拥有选聘、解聘物业管理企业权利。

A.业主大会

B.业主代表大会

C.业主委员会

D.居民委员会

【答案】A

14、下列关于房地产业的细分，表述正确的是（）。

A.房地产中介包括物业管理

B.房地产服务包括房地产咨询

C.房地产经纪属于房地产开发经营

D.目前，我国房地产服务业占房地产业主体地位

【答案】B

15、2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元，该市职工李某上一年度

月平均工资为4000元，李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是

（）元。

A.175

B.250

C.420

D.480

【答案】D

16、2009年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取

得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A

房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工

建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价

为2600万元。2010年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430

万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目

金额为2800万元。2011年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验

收，并公开对外出售。2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购

买此商品住房前，于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并

办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2011年9月将其

另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：

A.1000

B.1