业主委托物业管理协议 2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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业主委托物业管理协议

本合同目录一览

1.业主与物业管理方的定义与关系

1.1业主的定义与范围

1.2物业管理方的定义与资质

1.3业主与物业管理方的委托关系

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理的基本范围

2.2物业服务的具体内容

2.3物业管理方的权利与义务

3.物业管理方的管理与服务标准

3.1物业管理方的管理责任

3.2物业管理方的服务标准

3.3物业管理方的服务质量保障

4.业主的义务与责任

4.1业主的费用支付义务

4.2业主的物业使用规范

4.3业主的配合与支持义务

5.合同的期限与终止

5.1合同的有效期限

5.2合同的续签条件与程序

5.3合同的终止条件与程序

6.合同的变更与解除

6.1合同的变更条件与程序

6.2合同的解除条件与程序

7.违约责任与争议解决

7.1双方违约的责任与赔偿

7.2争议的解决方式与程序

8.合同的生效、无效与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的无效条件

8.3合同的解除条件

9.其他条款

9.1双方约定的其他事项

9.2法律、法规与政策规定的适用

10.附件

10.1物业管理的详细服务内容与标准

10.2物业管理方的资质证明文件

11.签字盖章

11.1业主签字盖章

11.2物业管理方签字盖章

12.合同的生效日期与时间

12.1合同的生效日期

12.2合同的生效时间

13.合同的副本与正本

13.1合同的正本与副本数量

13.2合同的正本与副本使用说明

14.合同的保密条款

14.1双方对合同内容的保密义务

14.2保密条款的适用范围与期限

第一部分：合同如下：

第一条业主与物业管理方的定义与关系

1.1业主的定义与范围

业主指的是拥有物业产权的自然人、法人和其他组织，并按照本合同约定接受物业管理方提供的物业管理服务的个人或者单位。

1.2物业管理方的定义与资质

物业管理方是指具有相关资质，按照本合同约定负责物业管理服务的公司或者组织。物业管理方应具备相应的物业管理资质，并提供相关资质证明文件。

1.3业主与物业管理方的委托关系

业主委托物业管理方对物业进行管理和服务，物业管理方接受业主的委托，按照本合同的约定提供物业管理服务。双方建立委托关系，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理的基本范围

物业管理范围包括物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施的管理和维护等。具体物业管理范围详见附件1。

2.2物业服务的具体内容

物业服务内容包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化管理、停车管理、公共秩序维护、消防安全管理等。具体物业服务内容详见附件1。

2.3物业管理方的权利与义务

物业管理方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用，提供优质的物业服务。物业管理方应遵守保密义务，保护业主的个人隐私和商业秘密。

第三条物业管理方的管理与服务标准

3.1物业管理方的管理责任

物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业进行有效管理，确保物业的安全、完好和正常使用。物业管理方应建立健全物业管理制度，保证物业管理的规范化和标准化。

3.2物业管理方的服务标准

物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供符合服务质量标准的物业服务。物业管理方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。

3.3物业管理方的服务质量保障

物业管理方应建立健全服务质量保障体系，对物业服务质量进行监督和检查，确保服务质量符合本合同的约定和国家相关法律法规的规定。物业管理方应按照合同约定，对服务质量问题进行整改和纠正。

第四条业主的义务与责任

4.1业主的费用支付义务

业主应当按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，支付物业管理服务费、维修资金等费用。业主应按照约定的时间和方式支付费用，不得逾期支付。

4.2业主的物业使用规范

业主应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和结构。业主应遵守物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权益。

4.3业主的配合与支持义务

业主应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，配合和支持物业管理方的管理工作。业主应积极参与物业管理的公共事务，遵守物业管理规定，维护物业管理的正常秩序。

第五条合同的期限与终止

5.1合同的有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，