鼓楼区某小区住宅产权转让合同(2024版)一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

鼓楼区某小区住宅产权转让合同(2024版)一

本合同目录一览

1.转让双方

1.1转让方信息

1.2受让方信息

2.住宅产权信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅产权性质

3.转让条件

3.1转让方权利和义务

3.2受让方权利和义务

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.产权过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.物业费用及水电交接

6.1物业费用承担

6.2水电交接

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他约定

11.1房屋交付时间

11.2房屋交付条件

12.附件

12.1住宅产权证明

12.2转让方身份证明

12.3受让方身份证明

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.转让双方

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称：鼓楼区小区居民委员会

1.1.2转让方地址：鼓楼区街道号

1.1.3转让方联系人：

1.1.4转让方联系电话：138

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称：（受让方名称）

1.2.2受让方地址：（受让方地址）

1.2.3受让方联系人：（受让方联系人）

1.2.4受让方联系电话：（受让方联系电话）

2.住宅产权信息

2.1住宅地址：鼓楼区小区栋单元号

2.2住宅面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

2.3住宅产权性质：根据房屋所有权证，该住宅为性质的住宅产权

3.转让条件

3.1转让方权利和义务

3.1.1

转让方应保证其对住宅产权的拥有权，无任何权利瑕疵。

3.1.2转让方应负责办理产权过户手续，并承担相关费用。

3.1.3转让方应在合同约定的时间内，将住宅产权证及相关证明文件交付给受让方。

3.2受让方权利和义务

3.2.1受让方应按照合同约定的价格和时间，向转让方支付转让款。

3.2.2受让方应负责办理住宅产权过户手续，并承担相关费用。

3.2.3受让方应在合同约定的时间内，接受住宅产权的交付。

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

4.2支付方式：受让方应以银行转账的方式，将转让款分两次支付给转让方。

4.3支付时间：

4.3.1合同签订后五个工作日内，受让方支付人民币500000.00元作为预付款。

4.3.2剩余的转让款人民币500000.00元，受让方应在与转让方办理完产权过户手续，并取得住宅产权证后五个工作日内支付。

5.产权过户

5.1过户流程：受让方和转让方应共同向房地产交易中心提交产权过户申请，按照中心的指导流程完成过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定计算，由受让方承担。

5.3过户时间：受让方和转让方应自合同签订之日起X个月内完成产权过户手续。

6.物业费用及水电交接

6.1物业费用承担：自本合同签订之日起，受让方承担该住宅的物业费用。

6.2水电交接：受让方应在办理产权过户手续时，与转让方共同进行水电费用的结算，并办理交接手续。

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.1.1若转让方违反合同约定，导致合同无法履行，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

8.1.2若转让方在合同约定的过户时间内未能完成过户手续，应向受让方支付逾期违约金，违约金金额为转让价格的0.5%perday。

8.2受让方的违约责任

8.2.1若受让方违反合同约定，导致合同无法履行，应向转