地产项目前期策划合同.docx

地产项目前期策划合同

??甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对[具体地产项目名称]进行前期策划，特委托乙方提供相关策划服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方开展地产项目前期策划事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[具体地产项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，规划建设[具体物业类型及数量，如住宅[X]套、商业面积[X]平方米等]

二、服务内容及要求

市场调研

1.对项目所在区域及周边房地产市场进行全面调研，包括但不限于市场供求状况、竞争项目分析、目标客户群体特征等。

2.分析市场发展趋势，预测未来[X]年内该区域房地产市场的变化情况，为项目定位提供数据支持。

项目定位策划

1.依据市场调研结果，结合项目自身特点，对项目进行准确的产品定位，包括但不限于产品类型、户型配比、建筑风格、景观设计风格等。

2.确定项目的目标客户群体，制定详细的客户定位策略，明确客户的年龄层次、职业分布、消费习惯、购买能力等特征。

3.对项目的价格定位进行策划，综合考虑成本、市场竞争、目标客户承受能力等因素，制定合理的价格体系及价格策略。

营销策划

1.制定项目整体营销推广方案，包括品牌推广策略、营销节点安排、推广渠道选择及整合等。

2.设计项目的营销活动方案，如开盘活动、促销活动、客户答谢活动等，以提高项目的知名度和美誉度，促进销售。

3.协助甲方制定销售团队培训计划，提升销售团队的专业素质和销售能力。

项目规划建议

1.根据项目定位和市场需求，对项目的规划设计提出专业建议，包括但不限于规划布局、功能分区、配套设施设置等。

2.参与项目规划设计方案的讨论和评审，从营销和市场角度提供意见和建议，确保规划设计方案符合市场需求和项目定位。

三、服务期限

乙方提供服务的期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，直至相关策划工作全部完成并达到甲方满意为止。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定提供策划服务，并对乙方的工作进行监督和检查。

2.向乙方提供开展策划工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划设计图纸、土地出让文件、周边配套设施情况等，并确保所提供资料的真实性和完整性。

3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.在服务过程中，积极配合乙方工作，为乙方提供必要的协助和支持，确保策划工作顺利进行。

乙方权利与义务

1.有权按照本合同约定获取服务费用。

2.根据本合同约定的服务内容和要求，制定详细的工作计划和方案，并组织专业团队进行实施。

3.在服务过程中，定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。

4.对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务内容转让给第三方。

5.乙方应保证其提供的策划方案和建议具有专业性、可行性和创新性，符合市场需求和项目实际情况。如因乙方原因导致策划方案出现重大失误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、服务费用及支付方式

服务费用

双方经协商确定，甲方应向乙方支付的服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方完成市场调研并向甲方提交市场调研报告后，经甲方审核通过，甲方在[X]个工作日内向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.乙方完成项目定位策划、营销策划及项目规划建议等全部策划工作，并向甲方提交完整的策划报告后，经甲方审核通过，甲方在[X]个工作日内向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、知识产权归属

1.乙方为本项目策划工作所形成的所有知识产权