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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用版房贷离婚房产处理协议范本版B版

本合同目录一览

1.房贷离婚房产处理协议

1.1定义与术语解释

1.2离婚房产的处理原则

1.3房贷的承担与分割

1.4房产过户与登记

1.5双方的权利与义务

1.6违约责任与争议解决

1.7合同的生效、变更与终止

1.8附则

2.房产价值评估

2.1房产评估的原则与方法

2.2评估机构的选定与评估结果的认可

2.3评估费用的承担

3.房贷的承担与分割

3.1房贷债务的承担方式

3.2房贷债务的分割原则

3.3房贷债务的偿还安排

3.4贷款银行的选择与变更

4.房产过户与登记

4.1房产过户的条件与程序

4.2房产登记的权利与义务

4.3过户登记费用的承担

4.4过户登记的时间限制

5.双方的权利与义务

5.1离婚双方对房产处理的权利与义务

5.2对房产共有权益的行使与限制

5.3房产使用与管理

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为的认定与责任

6.2争议解决的方式与程序

6.3法律适用与管辖

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更程序

7.3合同的终止条件与后果

8.附则

8.1合同的解释权

8.2合同的附件

8.3合同的签订日期与地点

8.4合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条房贷离婚房产处理协议

1.1定义与术语解释

1.1.1本协议所称房产指双方共同所有的住宅物业。

1.1.2本协议所称房贷指双方共同承担的房产抵押贷款。

1.1.3本协议所称离婚指双方依法解除婚姻关系。

1.2离婚房产的处理原则

1.2.1双方应本着公平、公正、合理的原则处理离婚房产。

1.2.2双方应充分考虑双方的经济状况、贡献及子女抚养等因素。

1.3房贷的承担与分割

1.3.1离婚后，房贷债务的承担方式如下：

1.3.1.1若房产归一方所有，该方承担全部房贷债务。

1.3.1.2若房产归双方共同所有，双方按各自份额承担房贷债务。

1.3.2房贷债务的分割原则如下：

1.3.2.1按照双方的经济能力及还款能力进行分割。

1.3.2.2考虑子女抚养权归属等因素进行分割。

1.4房产过户与登记

1.4.1房产过户的条件与程序如下：

1.4.1.1双方应协商一致选择过户时间。

1.4.1.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。

1.4.2房产登记的权利与义务如下：

1.4.2.1双方应如实提供房产相关信息。

1.4.2.2双方应遵守房产登记机构的规章制度。

1.5双方的权利与义务

1.5.1离婚双方对房产处理的权利与义务如下：

1.5.1.1双方有权参与房产的分割与处理。

1.5.1.2双方有义务履行本协议约定的各项条款。

1.5.2对房产共有权益的行使与限制如下：

1.5.2.1双方共同行使房产共有权益。

1.5.2.2未经另一方同意，不得单独处置房产。

第二条房产价值评估

2.1房产评估的原则与方法

2.1.1房产评估应遵循客观、公正、准确的原则。

2.1.2房产评估可采用市场比较法、收益法等方法。

2.2评估机构的选定与评估结果的认可

2.2.1双方应共同选定具有资质的房产评估机构。

2.2.2双方应对评估结果进行核实并予以认可。

2.3评估费用的承担

2.3.1评估费用由双方共同承担。

2.3.2双方可根据实际情况协商评估费用的分摊比例。

第三条房贷的承担与分割

3.1房贷债务的承担方式

3.1.1房产归一方所有时，该方承担全部房贷债务。

3.1.2

房产归双方共同所有时，双方按各自份额承担房贷债务