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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

连云港个人二手房买卖正式协议版B版

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条：房屋交易价格

4.1房屋成交总价

4.2付款方式及时间

4.3付款账户信息

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户费用承担

5.4过户时间及流程

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

第七条：房屋交易过程中费用承担

7.1交易税费承担

7.2其他费用承担

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他重要文件复印件

第十四条：双方签字

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落：江苏省连云港市区路号单元室

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋建造年份：房屋始建于年

1.5房屋所有权证号：连云港市不动产权第号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

第四条：房屋交易价格

4.1房屋成交总价：人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000.00元

4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁拾捌仟元整（小写）：38000.00元支付至出卖人指定的银行账户，剩余房款人民币（大写）：玖拾贰仟捌佰元整（小写）：928000.00元，买受人应按照出卖人提供的《房屋所有权证》上记载的房屋所有权转移登记之日起30日内，将剩余房款支付完毕。

4.3付款账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为中国建设银行连云港分行

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

5.2房屋交付条件：买受人已支付首付款，且不存在影响房屋交付的其他情况

5.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等

5.4

过户时间及流程：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续，出卖人应予以协助。过户流程按照房产管理部门的规定进行。

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋系合法建筑，不存在任何权属争议，且符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。如存在质量问题，出卖人应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。

6.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。如因房屋本身质量问题导致的维修，维修费用由出卖人承担。

6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况另行协商确定。

第七条：房屋交易过程中费用承担

7.1交易税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

7.2其他费用承担：双方同意，除本合同已明确约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接经济损失、房屋转让税费损失等。

8.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失、房屋转让税费损失等。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有