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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业房屋租赁简明协议规范2024一

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构与设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.使用与经营范围

5.1租赁目的

5.2经营范围限制

5.3房屋使用限制

6.维修与维护

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修申请及处理流程

7.保险责任

7.1承租人保险要求

7.2保险费用承担

7.3保险理赔流程

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2解除合同的通知期限

9.3解除合同后的责任承担

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额及方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的保密条款

13.3合同的继承与转让

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。

1.3房屋结构与设施

房屋结构为____层，包括____室____厅____厨房____卫生间，以及其他设施：____。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期满后，本合同自动续约____年。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人需在合同到期前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商调整租金等条款，并签署新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期开始前____个工作日支付下一个周期的租金。

3.3租金支付日期

承租人应在每个支付周期的第一个工作日支付租金。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：每____年对租金进行一次市场调研，并根据市场情况对租金进行调整。调整后的租金将在下一个租赁周期开始时生效。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。

5.使用与经营范围

5.1租赁目的

承租人租赁该房屋用于____。

5.2经营范围限制

承租人不得在租赁房屋内进行____等违法经营活动。

5.3房屋使用限制

承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行____等影响房屋使用安全的行为。

6.维修与维护

6.1出租人维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。

6.2承租人维修责任

承租人负责对因自身使用原因造成的房屋及设施损坏进行维修和赔偿。

6.3维修申请及处理流程

如承租人发现房屋及设施存在安全隐患或需要维修，应立即向出租人报告，并由出租人在____个工作日内进行修复。如因出租人原因导致房屋及设施损坏，出租人应承担相应的维修费用。

8.转租与分租

8.1转租条款

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，承租人应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求承担转租期间的租金、押金等相关责任。

8.2分租条款

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋分租给第三方。如确需分租，承租人应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求承担分租期间的租金、押金等相关责任。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约