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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
长沙二手房买卖合同范本(2024版)
本合同目录一览
第一条：房屋基本情况
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条：买卖双方基本信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条：房屋交易价格
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2过户时间
第五条：房屋产权及瑕疵声明
5.1房屋产权清晰
5.2无重大瑕疵
第六条：房屋维修及保养
6.1卖方保修责任
6.2买方维护责任
第七条：违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2仲裁解决
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条：其他约定
10.1附属设施归属
10.2物业费用承担
第十一条：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证复印件
第十二条：签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
第十三条：合同生效时间
13.1合同签订后生效
第十四条：合同份数
14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本情况
1.1房屋位置：长沙市区街道号，具体房号为____________。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
1.3房屋户型：房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和结构详见附件。
1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为_______，登记日期为____年____月____日。
第二条：买卖双方基本信息
2.1卖方信息
卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。
2.2买方信息
买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。
第三条：房屋交易价格
3.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币____元整（大写：___________________________元整）。
3.2付款方式及时间
（1）双方签订合同后三个工作日内，买方支付成交价的20%作为定金，定金支付至卖方指定的账户。定金支付后，买方有权要求卖方办理房屋产权转移手续。
（2）买方应自____年____月____日起____个工作日内，将剩余的80%成交价款支付至卖方指定的账户。
（3）卖方应在收到全部成交价款后三个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方，并协助买方办理房屋过户手续。
第四条：房屋交付及过户
4.1房屋交付时间：双方约定于____年____月____日之前，卖方将房屋交付给买方。
4.2过户时间：买方应自签署本合同之日起____个工作日内，向长沙市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。卖方应予以配合，并提供必要的协助。过户费用由买方承担。
第五条：房屋产权及瑕疵声明
5.1房屋产权清晰：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷。
5.2无重大瑕疵：卖方保证房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、结构问题、渗漏问题等。若房屋存在影响使用安全的重大瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照买方的要求进行修复。
第六条：房屋维修及保养
6.1卖方保修责任：自房屋交付之日起，____个月内，房屋出现的质量问题，卖方负责保修。
6.2
买方维护责任：买方应按照房屋使用说明和维护手册，合理使用和维护房屋，并承担因使用不当导致的房屋损坏责任。
第七条：违约责任
7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、产权纠纷、重大瑕疵未告知等，应承担买方因此所遭受的直接损失，并支付买方违约金，违约金金额为成交价的2%。
7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付成交价款、延迟过户等，应承担卖方因此所遭受的直接损失，并支付卖方违约金，违约金金额为成交价的2%。
本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更条件：本合同履行过程中，若双方同意对合同内
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