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贵阳新区前期物业管理服务合同范本2024
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业管理范围
1.2服务项目与标准
1.3管理费用
2.双方责任
2.1甲方责任
2.2乙方责任
3.服务期限
3.1合同起始时间
3.2合同终止时间
4.服务费用
4.1管理费
4.2维修资金
4.3其他费用
5.付款方式与时间
5.1付款方式
5.2付款时间
6.合同的履行与监督
6.1甲方监督权
6.2乙方履行义务
7.合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约保密责任
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同终止条件
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1甲方权利与义务
13.2乙方权利与义务
13.3第三方权利与义务
14.附件
14.1物业管理区域平面图
14.2服务项目与标准详细说明
14.3合同履行过程中产生的相关文件
第一部分：合同如下：
第一条：服务内容
1.1物业管理范围
甲方将贵阳新区的住宅小区委托给乙方进行物业管理，物业管理范围包括但不限于：住宅楼、公共区域、绿化带、停车场等。
1.2服务项目与标准
（1）物业设施设备维护保养；
（2）物业公共区域清洁卫生；
（3）物业管理秩序维护；
（4）物业消防安全管理；
（5）物业档案资料管理；
（6）其他约定服务项目。
服务标准详见附件1：服务项目与标准详细说明。
1.3管理费用
甲方应支付乙方物业管理费用，包括管理费、维修资金和其他费用。具体收费标准、计算方式及支付方式详见附件2：费用详细说明。
第二条：双方责任
2.1甲方责任
（1）遵守国家和地方物业管理相关法律法规；
（2）按照合同约定支付物业管理费用；
（3）协助乙方开展物业管理工作，提供必要配合；
（4）对乙方物业管理工作进行监督，提出改进意见；
（5）履行合同约定的其他义务。
2.2乙方责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）严格执行国家和地方物业管理相关法律法规；
（3）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；
（4）负责物业管理区域内的设施设备维护保养；
（5）妥善保管甲方提供的相关资料；
（6）履行合同约定的其他义务。
第三条：服务期限
3.1合同起始时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
3.2合同终止时间
合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。合同终止前，双方应提前____个月书面通知对方。
第四条：服务费用
4.1管理费
管理费按建筑面积、物业类型及服务项目等因素确定。具体收费标准详见附件2：费用详细说明。
4.2维修资金
维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。甲方应按照建筑面积、物业类型等因素缴纳维修资金。具体缴纳标准及使用办法详见附件2：费用详细说明。
4.3其他费用
包括但不限于：水电费、物业公司人员工资、办公用品费用等。具体费用及支付方式详见附件2：费用详细说明。
第五条：付款方式与时间
5.1付款方式
（1）甲方按月支付物业管理费用；
（2）支付方式：转账、现金等；
（3）乙方提供合法发票。
5.2付款时间
甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。
第六条：合同的履行与监督
6.1甲方监督权
甲方有权对乙方物业管理服务进行监督，提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。
6.2乙方履行义务
乙方应按照合同约定，认真履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的和谐、安全、舒适。
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费的____%。
8.2乙方违约责任
乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费的____%。
第九条：争议解决
9.1协商解决
双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.4法律途径
双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：保密条款
10.1保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，予
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