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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房协议签约关键步骤与提醒（2024年更新）版B版
本合同目录一览
1.购房协议概述
1.1协议定义
1.2双方权益
1.3协议的有效性与适用范围
2.购房者与卖房者信息
2.1购房者信息
2.2卖房者信息
2.3信息真实性确认
3.房产信息
3.1房产概况
3.2房产权属证明
3.3房产瑕疵披露
4.购房价格与支付方式
4.1购房价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.购房条件与限购政策
5.1购房条件
5.2限购政策
5.3购房资格审核
6.购房流程与时间表
6.1购房流程概述
6.2重要时间节点
6.3流程变更与调整
7.房屋交付与验收
7.1交付条件
7.2交付时间
7.3验收程序与标准
8.房产交易税费
8.1税费种类
8.2税费计算
8.3税费支付责任
9.违约责任与赔偿
9.1违约情形
9.2违约责任判定
9.3赔偿金额计算与支付
10.争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.合同的变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更与解除的程序
12.合同的终止与失效
12.1终止条件
12.2失效条件
12.3终止与失效后的处理
13.双方陈述与保证
13.1购房者陈述与保证
13.2卖房者陈述与保证
13.3陈述与保证的效力
14.其他条款与附件
14.1附件列表
14.2附加条款
14.3附件的效力与解释权
第一部分：合同如下：
第一条购房协议概述
1.1协议定义
1.2双方权益
买方有权按照本协议的约定购买卖方所拥有的房产；卖方有义务按照本协议的约定将房产出售给买方，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。
1.3协议的有效性与适用范围
本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议适用于中华人民共和国境内的一切有效地域。
第二条购房者与卖房者信息
2.1购房者信息
买方应向卖方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。
2.2卖房者信息
卖方应向买方提供真实、完整的房产信息和卖方个人信息，包括但不限于房产证号、产权人姓名、联系方式等。
2.3信息真实性确认
双方应保证所提供的信息真实、准确、完整，否则应承担因此产生的一切法律责任。
第三条房产信息
3.1房产概况
卖方应向买方如实披露房产的现状、结构、设施、使用情况等，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向等。
3.2房产权属证明
卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效、合法。
3.3房产瑕疵披露
卖方应向买方如实披露房产的瑕疵、缺陷或其他可能影响买方决策的信息，包括但不限于物业纠纷、历史纠纷、土地用途变更等。
第四条购房价格与支付方式
4.1购房价格
本协议约定的房产购买价格为人民币【】元（大写：【】元整）。
4.2付款方式
买方应按照本协议约定的付款方式和时间节点向卖方支付购房款。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
4.3付款时间节点
买方应在本协议签订之日起【】日内支付首付款【】%，计人民币【】元（大写：【】元整）；剩余房款【】%计人民币【】元（大写：【】元整），买方应按照贷款银行的要求在贷款批准后【】日内支付。
第五条购房条件与限购政策
5.1购房条件
买方应具备中华人民共和国境内的户籍或有效居留资格，并符合当地购房政策规定的购房条件。
5.2限购政策
买方应自行了解并遵守当地购房政策关于限购、限贷、限售等方面的规定，并承担因违反限购政策而产生的一切法律责任。
5.3购房资格审核
买方应按照当地政府的要求，提供相关资料，并通过购房资格审核。若买方提供的资料不真实、不完整，导致购房资格审核未通过，买方应承担相应责任。
第六条购房流程与时间表
6.1购房流程概述
6.2重要时间节点
（1）本协议签订后【】日内，买方支付首付款【】%。
（2）买方在贷款批准后【】日内支付剩余房款【】%。
（3）卖方在收到全部购房款后【】日内，办理房产过户手续。
（4）房产过户完成后【】日内，双方办理房屋交付手续。
（5）买方在交付房屋后【】日内，办理物业入住手续。
6.3流程变更与调整
如遇特殊情况，双方可协商一致变更或调整购房流程及时间节点。双方应书面确认变更内容，并补充本协议。
第八条房产交易税费
8.1税费种类
本协议涉及的房产交易税费包括但不限于契税、
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