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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
贵阳八中2024年小卖部租赁经营合同
本合同目录一览
第一条租赁经营范围与地点
1.1租赁范围
1.2租赁地点
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
第四条经营规范
4.1经营范围
4.2营业时间
4.3卫生与安全
第五条合同的变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
第六条违约责任
6.1出租方违约
6.2承租方违约
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
第八条合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续约方式
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约泄密责任
第十条保险责任
10.1承租方保险
10.2出租方保险
第十一条双方的权利与义务
11.1出租方的权利与义务
11.2承租方的权利与义务
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力事件的处理
第十三条税费承担
13.1税费种类
13.2税费承担方式
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录材料
第一部分：合同如下：
第一条租赁经营范围与地点
1.1租赁范围
承租方享有贵阳八中校园内小卖部的租赁经营权，租赁经营范围包括但不限于食品、饮料、学习用品等日常消费品销售。
1.2租赁地点
租赁地点位于贵阳八中校园内，具体位置由出租方指定。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年6月1日起。
2.2租赁结束日期
租赁期限至2029年5月31日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
承租方应按月支付租金，租金金额为人民币30,000元。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。
3.3租金支付时间
承租方应在每月5日前支付当月租金。
第四条经营规范
4.1经营范围
承租方应在租赁合同约定的经营范围内开展经营活动，不得经营合同约定范围以外的商品。
4.2营业时间
承租方的营业时间为每日的早自习至晚自习结束时间，具体时间由学校规定为准。
4.3卫生与安全
承租方应确保经营场所的卫生与安全，按照学校的要求进行定期清洁和消毒，确保食品安全，严禁出售过期、变质、有害食品。
第五条合同的变更与解除
5.1变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除；
（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第六条违约责任
6.1出租方违约
出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。
6.2承租方违约
承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。
第八条合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
本合同在租赁期限届满时自动终止。
8.3合同续约方式
合同终止后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等条款。
第九条保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。
9.2保密期限
保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后两年。
9.3违约泄密责任
违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十条保险责任
10.1承租方保险
承租方应办理火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
10.2出租方保险
出租方应办理租赁场所的责任保险，确保在使用过程中发生意外伤害或财产损失时，能及时得到赔偿。
第十一条双方的权利与义务
11.1出租方的权利与义务
（1）提供合格的租赁经营场所；
（2）保障承租方正常经营所需的设施设备；
（3）不得干预承租方的正常经营活动；
（4）协助解决承租方在经营过程中遇到的问题。
11.2承租方的权利与义务
（1）按照合同约定进行经营活动；
（2）维护租赁场所的卫生和安全；
（3）遵守学校的各项规章制度；
（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
12.2不可抗
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