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不动产互助支持合作协议

编号：__________

甲方：XX房地产有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX个人

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房人，双方在房地产交易过程中，为共同维护双方的合法权益，实现房地产市场的健康发展，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房地产交易过程中的互助支持义务，确保双方在交易过程中能够得到相应的支持和保障。

二、合同背景

甲方作为房地产开发商，承诺按照国家法律法规及合同约定，为乙方提供优质的不动产产品和服务；乙方作为购房人，承诺按照合同约定履行购房义务，共同维护房地产市场的正常秩序。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，确保所提供的房地产项目符合规划、设计、建设标准，并在项目完工后取得相关政府部门颁发的合法产权证明文件。

2.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的质量标准，完成房地产项目的建设，确保房屋结构安全、使用功能完善。

3.甲方应提供真实、准确、完整的房地产项目信息，包括但不限于项目规划、设计、价格、配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供购房合同、房屋产权证明等相关文件。

5.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。

6.甲方应承担因自身原因导致的房地产项目延期交付的责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格支付购房款，并按约定方式支付。

2.乙方应按照合同约定，在房屋交付前，对房屋进行验收，发现质量问题应及时通知甲方，并要求甲方予以修复。

3.乙方应按照合同约定，在房屋交付后，妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

5.乙方应按照合同约定，在房屋产权过户过程中，积极配合甲方提供必要的证明文件和手续。

6.乙方应承担因自身原因导致的合同解除或房屋产权过户延误的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并享有合同约定的其他权利。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的房屋，并享有合同约定的其他权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定履行建设、交付房屋等义务。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），以下简称“合同总价款”。

二、支付方式

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币二十四万元整（￥240,000.00）。

2.首付款：在房屋主体结构封顶后，乙方应在收到甲方通知之日起十个工作日内向甲方支付合同总价款的20%作为首付款，即人民币一百六十万元整（￥160,000.00）。

3.尾款支付：房屋竣工验收合格并交付使用后，乙方应在收到甲方通知之日起三十个工作日内支付剩余的50%尾款，即人民币四百万元整（￥400,000.00）。

4.额外费用：本合同总价款中未包含的税费、物业管理费、装修费用等额外费用，由乙方在发生时按照国家相关法律法规及实际情况另行支付。

三、支付条件

1.甲方应在收到每笔款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

2.甲方应在合同约定的时间内完成房屋建设，确保房屋符合交付条件。

3.乙方在支付款项前，应确保已收到甲方提供的房屋交付相关文件，包括但不限于房屋产权证明、质量验收报告等。

四、支付期限

1.预付款支付期限：签订本合同之日起五个工作日内。

2.首付款支付期限：房屋主体结构封顶后十个工作日内。

3.尾款支付期限：房屋竣工验收合格并交付使用后三十个工作日内。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，直至实际交付之日止。

2.乙方未按合同约定时间支付款项的，应向甲方支付逾期付款部分的千分之二的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，直至实际交付之日止。

b.若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复，并承担由此产生的合理费用。若甲方拒绝修复或修复后仍不符合标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应支付合同总价款百分之二十的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之二的违约金。

b.若乙方擅自