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不动产产权证明协议

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）全称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的不动产，乙方有意购买该不动产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将不动产产权转让给乙方的相关事宜，并确保双方权益。

二、合同背景：甲方因个人原因需出售位于__________的不动产，乙方有意购买该不动产，经双方协商一致，达成此协议。

三、不动产基本情况：甲方所拥有的不动产，位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其对该不动产拥有完全的、无瑕疵的产权，并保证该不动产上不存在任何权利负担，如抵押、租赁等。

2.甲方应向乙方提供合法、有效的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

3.甲方应如实告知乙方该不动产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。

4.甲方应在合同约定的期限内完成不动产产权的转让手续，并将不动产过户至乙方名下。

5.甲方应承担因未履行本协议约定的责任和义务而给乙方造成的损失。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款，支付方式及时间应严格按照合同约定执行。

2.乙方在支付购房款前，有权对不动产进行实地考察，了解不动产的具体情况。

3.乙方应按约定的时间、地点办理不动产过户手续，配合甲方完成产权转让。

4.乙方在取得不动产产权后，应妥善保管不动产权证书等相关文件，并承担相应的维护和修缮责任。

5.乙方应遵守国家和地方有关房地产法律法规，不得利用不动产从事违法活动。

6.乙方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守法律法规，不得利用不动产进行非法活动。

4.双方在合同履行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.双方应共同承担因不可抗力因素导致合同无法履行的责任。

四、违约责任：

1.甲方未能按约定完成产权转让手续的，应向乙方支付合同总价款的_________%作为违约金。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金。

3.双方在履行合同过程中，如违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方同意向甲方支付的不动产购买总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，该款项将作为购房款的预付款。

2.付款节点：

a.在甲方完成不动产产权过户手续并取得不动产权证书后__________个工作日内，乙方应支付剩余购房款的__________%；

b.在房屋交付使用前__________个工作日内，乙方应支付剩余购房款的__________%；

c.在房屋交付使用后__________个工作日内，乙方应支付剩余购房款的__________%。

3.支付条件：

a.甲方应提供合法、有效的产权证明文件，确保乙方在支付购房款时，能够获得不动产的完全产权；

b.乙方支付购房款前，应确认房屋现状与合同描述相符，并已办理完毕所有必要的过户手续；

c.乙方支付购房款时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对。

4.额外费用：

a.甲方应告知乙方所有可能产生的额外费用，如税费、维修基金等，并在合同中明确；

b.乙方应在合同约定的期限内支付上述额外费用。

5.付款方式：

a.乙方支付购房款可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式；

b.甲方应提供收款账户信息，乙方应确保款项准确无误地转入指定账户；

c.乙方支付购房款后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

三、逾期付款责任

若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为逾期付款违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按约定完成产权转让手续，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若甲方提供的产权证明文件存在虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违